2024版云南商用房屋买卖合同.docx

2024版云南商用房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋现状：____________________；

1.5房屋用途：商业用途。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；

2.3剩余房款买方应按下列方式支付：

（1）买方应于本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，向卖方支付剩余房款；

2.4买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

三、交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；

3.2买方应自房屋交付之日起，对房屋进行验收；

3.3如买方对房屋质量、面积等有异议，应在验收之日起三个工作日内向卖方提出，并提供相关证据；

3.4卖方应在收到买方异议后七个工作日内，对买方提出的异议进行核实，并给予答复；

3.5如卖方未能在规定时间内答复买方的异议，或买方对卖方的答复不服，双方可协商解决，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同；

4.2双方同意变更或解除本合同时，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效；

4.3如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

5.2双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份；

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此声明：

双方在签订本合同时，已充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、面积、质量、用途等，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费清单

5.房屋过户手续申请表

6.付款凭证

7.收款凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋验收报告

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续。

3.卖方未能按照合同约定履行其他义务。

4.买方未能按照合同约定时间支付房款。

5.买方未能按照合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.商用房屋：指用于商业经营活动的房屋。

2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋质量问题：及时与卖方沟通，要求卖方修复或降低购房价格。

2.遇到过户手续问题：联系当地房产交易中心，咨询解决办法，或寻求专业律师帮助。

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