2024标准房屋租赁合同.docx

2024标准房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条件支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、装修情况等）

1.2甲方对上述房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.房屋及相关设施的图片、视频等资料

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.设施使用说明

6.维修、维护记录

7.合同变更、解除协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方未按约定搬离出租房屋。

5.甲方未按约定退还押金。

6.甲方未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁房屋，按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金不及时。

解决办法：甲方可以通过提醒、催告等方式督促乙方按时支付租金；乙方逾期未付的，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，或者解除合同并要求乙方搬离。

2.问题：乙方使用房屋及附属设施不当，造成损坏。

解决办法：甲方可以要求乙方按市价赔偿损失；对于可以修复的设施，可以要求乙方负责维修，费用由乙方承担。

3.问题：合同提前解除或变更。

解决办法：甲乙双方应签订书面协议，明确解除或变更的事由、条件、违约责任等，经双方签字盖章后生效。

4.问题：乙方未按约定搬离出租房屋。

解决办法：甲方可以要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的