个人房产出售契据：2024年产权过户详情.doc

个人房产出售契据：2024年产权过户详情

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及期限

第三条：产权过户时间及流程

3.1产权过户时间

3.2产权过户流程

第四条：税费承担

4.1买受人应承担的税费

4.2出卖人应承担的税费

第五条：物业交割

5.1物业交割时间

5.2物业交割条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及机构

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条：隐私保护

9.1保护买受人及出卖人隐私

9.2保密信息范围及期限

第十条：通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条：法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释权归属

第十二条：其他约定

12.1房产交易过程中其他约定

12.2双方认为需要约定的其他事项

第十三条：附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件复印件

第十四条：合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2出卖人签字（盖章）

14.3买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产描述

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及期限

买受人应按照下列方式向出卖人支付交易价格：

（1）在合同签订之日起5个工作日内，买受人向出卖人支付人民币万元整作为定金；

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余的交易价格。

第三条：产权过户时间及流程

3.1产权过户时间

双方应按照下列时间节点完成产权过户手续：

（1）合同签订之日起5个工作日内，双方共同向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请；

（2）自提交过户申请之日起，应在个工作日内完成产权过户手续。

3.2产权过户流程

（1）提交过户申请及相关材料；

（2）缴纳税费；

（3）办理产权转移登记；

（4）领取新的房产证。

第四条：税费承担

4.1买受人应承担的税费

（1）契税：按照房产交易价格的3%计算；

（2）印花税：按照房产交易价格的0.05%计算；

（3）其他法定税费。

4.2出卖人应承担的税费

（1）个人所得税：按照房产交易价格的1%计算；

（2）土地增值税：按照房产交易价格的3%计算；

（3）其他法定税费。

第五条：物业交割

5.1物业交割时间

物业交割时间为产权过户手续完成后5个工作日内。

5.2物业交割条件

物业交割的条件如下：

（1）房产过户至买受人名下；

（2）出卖人结清物业相关费用；

（3）出卖人将房产钥匙及有关资料交付给买受人。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

（1）未能按照约定时间完成产权过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为交易价格的0.5%；

（2）未能按照约定时间交付房产，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房产交易价格的0.5%。

6.2买受人违约责任

（1）未能按照约定时间支付交易价格，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为交易价格的0.5%；

（2）未能按照约定时间完成过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房产交易价格的0.5%。

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

8.3合同终止条件

（1）双方按照约定完成房产交易；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第九条：隐私保护

9.1保护买受人及出卖人隐私

双方同意对在合同签订和履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

9.2保密信息范围及期限

保密信息范围包括对方姓名、联系方式、身份信息等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十条：通知与送达

10.1通知方式

双方同意以书面形式进行通知送达。

10.2送达地址及联系方式

双方应在本合同中明确填写各自的联系地址及联系方式。

第十一条：法律适用及解释

11.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2合同解释权归属

本合同的解释权归双方共同所有。

第十二条：其他约定

12.1房产交易过程中其他约定

双方在房产交易过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。

12.2双方认为需要约定的其他