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装饰装修管理服务协议

装修房号：

甲方（业主）：

乙方（装修单位）：

丙方（物业服务企业）：

为了规范住宅、写字楼、商业等室内外装饰装修活动和工程监督，有效防

止违章装饰装修行为，保障住宅、写字楼、商业等房屋结构安全和外观统一，

维护业主（使用人）的生活秩序。依据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办

理》、《业主临时管理规约》及辖区市政关于装饰装修管理法规，三方经协商

就装饰装修相关事宜达成如下共识，共同遵守。

本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦为丙方的权利。

第一条甲方选择的装饰装修企业必须持有政府主管部门颁发的营业执照和相应

的资质证书，并有能力从事装饰装修活动。

第二条甲方和乙方承诺遵守《业主临时管理规约》严格遵行丙方装饰装修管

理规定。

第三条房屋装修前，甲方必须会同乙方到丙方接待处依据流程办理装修手

续，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内

容，并提交装修合同、装修图纸（包括水电图纸）复印件等相关资料，

乙方提交营业执照和资质证书备案。

第四条甲、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设施设备使用

功能，并严格按照申请的项目内容进行，严禁下列行为：

⒈改变房屋主体和承重结构；

⒉擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接

阳台的墙体、门窗，严禁侵占公共空间；

3.不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型

灯具、铺贴1厘米以上石材等；

4.擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或

改线。

5.破坏厨房、厕所的地面防水层；

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6.擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；

7.擅自改动、包封燃气管道及配套设施；

8.破坏采暖系统，致使采暖系统漏水或渗漏；

9.使用不符合消防要求的装修材料及擅自更改消防设施设备；

10.影响建筑结构和使用安全的其他行为。

确需改变建筑物主体承重结构、明显加大荷载、搭建（构）筑物、改变

外立面等特殊装修的，甲方应委托有相应资质等级的设计单位出具经原

设计单位认可的设计方案，经过建设工程行政主管部门批准并报备丙方

后，方可施工；施工结束后报当地建设工程行政主管部门验收。对于其

它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，甲、乙方的所有

保证金外，甲、乙方还应该承担由此产生的法律责任。

第五条如外墙钻孔、排气孔、空调孔等需及时知会丙方，由丙方联系专人在指

定位置施工，钻孔费用由甲方承担。严禁自行施工情况，如有违反，除

恢复原样外，扣除甲、乙方的所有保证金。

第六条装修卫生间、厨房（毛坯房）前必须做闭水实验，并经24小时闭水试

验无渗漏后再进行装修，装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗

漏。

第七条管井检修口不得封闭或缩小尺寸；厨房、卫生间应预留检修口，以便于

进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便，所产生

的一切责任和经济损失由甲方承担。

第八条装修施工前，乙方应如实申报施工人员