建筑施工图图纸会审要点.docx

建筑施工图图纸点

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序号

审查范围

重要审查点

1

地质设计

说明

图纸说明与水文地勘资料衔接：

地质勘探资料是否齐全，水文地质资料是否符合现场实际；地基处理方法是否合理。

2

防水设计说明

屋面、地下防水等级是否符合规范、规程和地方要求。

3

选用防水卷材或涂料材质及厚度及其它截水、排水措施是否合理，核查各部位防水等级要

求有冲突或不一致，防水范围是否明确。

4

防火设计说明

防火分区及安全疏散是否合理。

5

防火面积是否满足规范要求，如不满足是否增加了防火隔离措施；如为超高层建筑，其避

难层设置是否合理。

6

防火材料选用是否符合防火等级。

7

节能设计说明

设计应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。

8

夏热冬冷地区还应说明热惰性指标；墙体、屋面、门窗等是否有节能验算的结论。

9

如有单独的节能设计图纸，其内容是否符合节能备案表中的要求，特别是材料是否一致。

10

节能计算书及节能备案中所描述保温材料及厚度是否与建筑做法表和详图中的保温体系

组成、构造一致。

11

保温材料是否符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189）及地方的要求。

12

人防设计说明

如有人防工程，应将人防平时图与战时图做好比对；人防工程设计中应包

含所在部位、抗力等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置等，是否符合当地人防件的规定。

13

特种设备

说明

应有对专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶

梯、幕墙、天窗等。

14

总平图

竖向设计是否合理，是否标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地

形、地物、周边市政道路的控制标高。能否与市政道路、市政管线、园林及小区市政的标高协调。

15

是否明确工程的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排放方

向。

16

是否明确与四周环境的定位、竖向标高、出入口、消防车道等。

17

总图与其他施工图坐标、标高、平面尺寸、管线、道路等交叉连接是否相符。

核对单体平面轮廓及尺寸、层数、高度等与总平面图及规划报建图一致。

18

出入口有无标高；消防车道、登高面是否满足设计规范。

19

图纸与地下管网图衔接：

原地下管网位置与施工图有无矛盾；对土方开挖是否影响。

20

地面地形起伏较大时，应标示挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡

度，坡向箭头表明地面坡向。

21

各构筑物是否与建设工程规划许可证附图(规划报建图)一致。

22

竖向设计是否合理，能否与市政道路、市政管线、园林及小区市政的标高协调。

23

消防车道净宽不小于4m,消防车道净高不小于4m(特别注意消防车道上方有门楼时,并应

结合机电给排水等管线图核对)。

24

绝对标高是否正确，正负零标高与室外广场道路标高关系是否合理。

25

核对单体平面轮廓及尺寸、层数、高度等与总平面图及规划报建图一致

26

场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置是否有误。

27

做法说明或做法表

是否有国家、地方禁止或限制使用的材料或做法；材料选用、做法是否符合公司要求,当地习惯和项目实际要求；选用的材料或做法是否

有利于项目盈利和保证施工质量；能否用新型材料或做法替代。

28

墙内暗埋消火栓、配电箱，箱体后墙厚度做法是否有说明。

29

核对总说明和图中的细部说明及图纸和说明有无矛盾。

30

绝对标高是否正确。

31

结合其他建施图，查找是否都在其他详图中提供了相关节点图或引用图集做法，且做法表与节点是否一致。如果需参照图集做法，应查阅图集并审核该做法是否满足现场实际施工

要求。

32

审查做法表的施工工艺是否涵盖齐全，做法表中有无遗漏的或描述不清晰的，如是否遗漏

抹灰基层或其他层。

33

做法表中的顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调一致，是否考虑精装

修作深化设计。

34

做法表中的层次设置是否合理，如屋面保温材料选用是否影响下道工序施工，能否有效进

行成品保护。

35

对比电气施工图，核查地面装饰厚度是否能保证强弱电线管完全覆盖。

36

做法表中类似敞开阳台、架空部分的装饰做法是否按室外工程设计，特别是涂料等面层处

理。

37

做法表中毗邻电梯井的房间是否有隔声措施，隔声措施与详图对比，是否有冲突；电梯机

房、设备用房等是否有隔声减振措施。

38

门窗表

门窗编号、数量、尺寸、功能等：门窗编号及代号说明与平面图中的编号是否一致。

39

对特殊门窗是否单独编号且有相关说明（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗

等）。

40

门窗尺寸与平面、立面等是否一致，门窗标高是否与结构施工图（特别是梁构件）冲突，

尤其是入户门、防火门等；门洞标高是否考虑地面找平层或装饰层厚度。

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平面图