2024版客栈经营权出租合同书.docx

2024版客栈经营权出租合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、客栈基本信息

1.1甲方客栈位于__________市/县__________街道__________号，房屋产权清晰，具备合法经营条件。

1.2乙方承租的客栈经营范围包括：__________（具体经营项目）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

四、经营权转让及许可

4.1甲方将客栈经营权出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营甲方客栈。

4.2乙方不得将客栈经营权转让给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

五、维修及保养

5.1租赁期间，甲方负责客栈的结构性维修和安全检查，确保客栈符合经营安全要求。

5.2乙方负责日常经营中的设施设备维护和保养，确保客栈的正常运营。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，收回客栈经营权。

6.2租赁期满后，本合同自动终止。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2乙方在经营过程中，如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.客栈所有权证明文件

2.乙方经营计划书

3.乙方相关许可证件

4.租金支付证明文件

5.维修保养记录

6.违约金计算公式

7.法律法规相关条款

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。

2.乙方未经甲方同意，将客栈经营权转让给第三方。

3.乙方在经营过程中，违反国家法律法规，进行非法经营活动。

4.甲方未按约定进行结构性维修和安全检查，导致客栈不符合经营安全要求。

5.甲方未按约定提供收费标准，导致乙方产生额外费用。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律法规总称。

2.旅游法：调整旅游活动当事人之间权利义务关系的法律法规总称。

3.经营权：指甲方将其客栈授权给乙方进行经营的权利。

4.租赁期限：指乙方承租甲方客栈的期限。

5.租金：指乙方支付给甲方的使用费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，逾期未付则按约定收取滞纳金。

2.乙方未经甲方同意转让经营权：立即与乙方沟通，要求其停止转让行为，并签订补充协议明确禁止转让条款。

3.乙方非法经营：收集相关证据，及时向相关部门举报，并要求乙方立即停止非法经营活动。

4.甲方未按约定进行维修检查：要求甲方在规定时间内完成维修检查，确保客栈经营安全。

5.甲方未按约定提供收费标准：要求甲方及时提供收费标准，以免乙方产生额外费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为客栈所有权人，希望将客栈出租给乙方进行经营。

2.乙方具备相关经营资质，希望承租甲方客栈进行经营活动。

3.双方希望通过签订合同明确双方权利义务，确保经营活动的顺利进行。

4.适用于其他类似客栈经营权出租场景。