2024版合同协议饭店租赁合同协议.docx

2024版合同协议饭店租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁范围及用途

1.1甲方同意将位于__________的饭店房产（包括但不限于楼房、土地、设备、设施等）租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方房产主要用于经营饭店业务，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证房产及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常经营。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房产及附属设施。

6.2乙方应在租赁期内负责自身经营活动的安全和合规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供房产或设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方的营业执照复印件

3.乙方的餐饮服务许可证复印件

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房产及附属设施的现状照片或视频

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供房产或设施的维修、保养服务，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按约定用途使用房产，导致甲方权益受损的，视为乙方违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方房产并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产或设施：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要可寻求法律途径。

2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应及时催缴，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.房产或设施损坏：甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。

4.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同。

5.合同争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有饭店房产并愿意出租，乙方需要租赁房产经营饭店业务的情形。适用于各类饭店、餐馆等餐饮行业租赁经营场景。