个人房产抵押贷款合同模板 2024年适用.doc

个人房产抵押贷款合同模板2024年适用

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条房产抵押

4.1抵押房产信息

4.2抵押权的设立与转让

第五条还款责任

5.1借款人的还款责任

5.2担保人的还款责任

第六条违约责任

6.1借款人的违约行为

6.2担保人的违约行为

第七条合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的终止条件

第十条借款人的权利与义务

10.1借款人的权利

10.2借款人的义务

第十一条担保人的权利与义务

11.1担保人的权利

11.2担保人的义务

第十二条贷款人的权利与义务

12.1贷款人的权利

12.2贷款人的义务

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.2贷款用途：甲方承诺本次贷款仅用于____________________，不得用于其他非法或者不符合约定的用途。

第二条贷款期限

2.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按照每月还款金额固定不变的原则，按月偿还贷款本金及利息。每月还款日为贷款期限内每月____日，甲方应确保在每月还款日之前将当月应还贷款本息一次性足额存入乙方指定的还款账户。

第三条贷款利率

3.2利率调整方式：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整基准利率，乙方有权按照调整后的基准利率调整本合同的贷款利率。调整后的贷款利率自调整之日起生效。

第四条房产抵押

4.2抵押权的设立与转让：本贷款合同项下抵押权的设立、变更、转让或者消灭，均应当依照中华人民共和国物权法的有关规定办理登记手续。未经乙方同意，甲方不得以任何方式处置抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。

第五条还款责任

5.1借款人的还款责任：甲方应当按期足额偿还贷款本金及利息，如有违约行为，甲方应按照本合同约定承担违约责任。

5.2担保人的还款责任：如甲方未能按期足额偿还贷款本金及利息，乙方有权直接向担保人追偿，担保人应无条件履行还款义务。

第六条违约责任

6.1借款人的违约行为：甲方未按期足额偿还贷款本金及利息的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为当月贷款利率的150%。

6.2担保人的违约行为：担保人未按期足额履行还款义务的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为当月贷款利率的150%。

第七条合同的变更与解除

7.1合同的变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

7.2合同的解除：在贷款期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需要解除本合同的，应当与另一方协商一致，并签订书面协议。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同的变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同的终止条件：本合同在贷款期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面终止本合同。本合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物的解押手续，并支付与解押相关的费用。

第十条借款人的权利与义务

10.1借款人的权利：甲方有权按照本合同的约定使用贷款；在按时足额偿还贷款本息后，有权要求乙方办理抵押物的解押手续。

10.2借款人的义务：甲方应当如实提供与贷款有关的资料，并保证其真实性、准确性；按时足额偿还贷款本金及利息；未经乙方同意，不得以任何方式处置抵押房产。

第十一条担保人的权利与义务

11.1担保人的权利：担保人有权要求甲方提供与其履行担保义务相关的资料和信息。

11.2担保人的义务：如甲方未能按期足额偿还贷款本金及利息，担保人应无条件履行还款义务；按照本合同的约定，承担与抵押物有关的费用。

第十二条贷款人的权利与义务

12.1贷款人的权利：乙方有权要求甲方提供与其履行贷款义务相关的资料和信息；按照本合同的约定，收取贷款