个人土地交易合同范本：2024年权威版.doc

个人土地交易合同范本：2024年权威版

本合同目录一览

1.土地交易概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3交易双方

2.土地交易价格

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3价格调整机制

3.土地交易程序

3.1合同签订

3.2产权过户

3.3交付土地

4.土地交易条件

4.1土地权属清晰

4.2无权利争议

4.3符合法律法规

5.土地交易期限

5.1交易起始日期

5.2交易终止日期

5.3续约条款

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.税收与费用

11.1交易税费

11.2过户费用

11.3其他费用

12.权利与义务

12.1卖方的权利与义务

12.2买方的权利与义务

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的后果

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条土地交易概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

该土地规划用途为【规划用途】，包括但不限于【具体用途】。甲方须按照相关法律法规及政府部门的要求，办理土地用途变更手续。

1.3交易双方

第二条土地交易价格

2.1交易价格

双方确认，该土地的交易总价为人民币【大写金额】（元整），小写金额【小写金额】（元整）。

2.2支付方式

（1）乙方在本合同签订之日起【支付天数】日内，向甲方支付人民币【支付金额】（元整），作为部分交易价款；

（2）乙方在办理土地产权过户手续之日起【支付天数】日内，向甲方支付剩余交易价款。

2.3价格调整机制

如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格，并签订补充协议。

第三条土地交易程序

3.1合同签订

甲乙双方在本合同签订之日起【生效天数】日内，按照本合同约定条件，签订土地交易合同。

3.2产权过户

甲乙双方应自本合同签订之日起【过户天数】日内，共同向土地管理部门申请办理土地产权过户手续。

3.3交付土地

自土地产权过户完成后，甲方应将该土地交付给乙方，并办理相关土地使用权转移手续。

第四条土地交易条件

4.1土地权属清晰

甲方保证该土地权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

4.2无权利争议

甲方保证该土地不存在任何权利争议，包括但不限于土地使用权、地上物权等。

4.3符合法律法规

该土地符合国家及地方法律法规关于土地使用权转让的相关规定，可以进行土地交易。

第五条土地交易期限

5.1交易起始日期

本合同签订之日起视为交易起始日期。

5.2交易终止日期

双方应在本合同签订之日起【终止天数】日内完成土地交易全部手续，如因特殊情况需延长，应经双方协商一致，并书面确认。

5.3续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前【续约天数】日内，签订续约协议。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价款的【百分比】%。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价款的【百分比】%。

6.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。双方同意，违约赔偿金额为损失金额的【百分比】%。

第八条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向土地所在地的仲裁委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交土地所在地的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.4法律途径

如仲裁裁决书生效后，一方不履行仲裁裁决书的义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条合同的变更与终止

8.1合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致并书面确认。

8.2合同终止

在合同有效期内，除非法律、法规、政策变化等原因，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

8.3合同终止后的处理

合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与土地交易有关的未了事宜。

第十条税收与费用

9.1交易税费

甲乙双方应按照有关法律法规的规定，承担各自应缴纳的土地交易税费。

9.2过户费用

甲乙双方应按照有关政府部门的规定，承担土地产权过户过程中产生的相关费用。

9.3其他费用

甲乙双方应承担因履行本合同而产