个人四合院房产买卖协议书（2024版）.doc

个人四合院房产买卖协议书（2024版）

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

4.房屋买卖价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3房屋过户费用

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3房屋过户手续

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋维修责任方

6.3维修费用承担

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用范围

7.2房屋管理责任方

7.3房屋维护保养

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1房屋附属设施

12.2房屋交易税费

12.3双方约定的其他事项

13.双方签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同附件一

14.3房屋买卖合同附件二

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市区街号四合院，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：院落总面积为平方米，其中建筑占地面积平方米，附属设施占地面积平方米。

1.3房屋结构：房屋主体结构为砖木结构，共有间房间，包括间卧室、间客厅、间卫生间等。

1.4房屋所有权证号：京号。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：

2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：

3.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X。

第四条房屋买卖价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

4.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户；剩余房款万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内支付。

4.3房屋过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照相关政策规定计算，由买方承担。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方使用。

5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，向房产交易所提交过户申请，卖方应予以配合。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

5.3房屋过户手续：买方应按照法律法规的规定，提交相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分购房款。

6.2房屋维修责任方：卖方应对房屋的质量问题承担维修责任。

6.3维修费用承担：卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款或其他费用，逾期超过日的，应支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金；逾期超过日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。

8.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。卖方应支付买方房屋总价款的20%作为违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。

8.3违约赔偿金额：违约方应承担的违约金及赔偿金额，具体金额按照本合同约定的价格计算。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。

10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章后生效。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除生效。

11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还押金等。