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2024版自建房分包合同范本

合同编号：__________

自建房分包合同

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

营业执照号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方具备相关施工资质，并愿意承担该工程的施工任务；

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就乙方向甲方提供自建房施工服务事宜，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装等。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；

（4）剩余的20%作为质保金，在质保期（自工程验收合格之日起算，为期一年）结束后无质量问题的情况下支付。

2.3支付方式：银行转账。

三、工程期限

3.1乙方向甲方承诺，按照双方约定的工程内容，确保工程在____年____月____日前竣工交付。

3.2工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方相应的误工费。

四、工程质量

4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收：工程完成后，乙方应按照甲方要求进行验收。验收合格的，甲方支付合同价款的相应比例；验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内整改，直至验收合格。

4.3质保期：自工程验收合格之日起算，为期一年。在质保期内，乙方应对工程质量问题负责维修或更换，费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的千分之一。

5.2甲方如未按照约定时间支付合同价款，应支付乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。

5.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.工程设计图纸

4.施工规范及要求

5.验收标准及方法

6.质保金支付凭证

7.工程进度报告

8.付款凭证

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间支付合同价款，认定为违约行为。

3.乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。

4.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.自建房：指由个人投资建设的住宅建筑。

2.分包商：指承担主合同中部分工程建设的单位或个人。

3.质保金：为确保工程质量，在工程验收合格后，甲方按合同约定比例暂缓支付的款项。

4.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

5.滞纳金：甲方未按约定时间支付合同价款，应支付给乙方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定整改措施，确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合验收标准。

3.付款争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.个人自建房施工分包。

2.农村自建房施工分包。

3.小型私营建筑企业自建房施工分包。

4.住宅小区自建房施工分包。

5.各类自建房施工分包项目。