2024版房地产委托合同范本优选.docxVIP

2024版房地产委托合同范本优选

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理/顾问的房产位于__________，房产证号/产权证号：__________，房产面积：__________平方米。

1.2甲方委托乙方代理/顾问的范围包括：__________

（1）为甲方提供房产市场行情咨询、评估及建议；

（2）协助甲方制定房产出售/购买方案；

（3）协助甲方进行房产出售/购买谈判；

（4）代表甲方与购房/卖方签订房产出售/购买合同；

（5）协助甲方办理房产交易过户手续；

（6）其他与房产出售/购买相关的事宜。

第二条双方权利和义务

2.1甲方的权利和义务：

（1）向乙方提供房产的真实、完整、准确的资料；

（2）配合乙方进行房产出售/购买活动的顺利进行；

（3）按照本合同约定支付乙方佣金及费用；

（4）对本合同内容的保密，不得泄露给第三方；

（5）按照法律法规和本合同的约定，履行其他相关义务。

2.2乙方的权利和义务：

（1）按照甲方委托的范围，积极代理/顾问，尽力完成甲方委托的事宜；

（2）保守甲方提供的房产资料和商业秘密；

（3）如实向甲方报告房产出售/购买进展及市场行情变化；

（4）按照法律法规和本合同的约定，履行其他相关义务。

第三条佣金及费用

3.1本合同约定佣金为房产成交价的__________%。

3.2乙方在完成甲方委托事项后，甲方应按本合同约定支付乙方佣金及费用。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章生效。

4.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的佣金及费用。

第五条违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证/产权证复印件

2.房产出卖/购买方案

3.房产交易过户手续相关文件

4.佣金支付凭证

5.合同变更/解除协议

6.不可抗力证明文件

7.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、完整、准确的房产资料

2.甲方未配合乙方进行房产出售/购买活动

3.甲方未按照约定支付乙方佣金及费用

4.乙方未按照甲方委托范围积极代理/顾问

5.乙方未保守甲方提供的房产资料和商业秘密

6.乙方未如实向甲方报告房产出售/购买进展及市场行情变化

7.双方未按照本合同约定履行其他相关义务

三、法律名词及解释：

1.房地产：指房屋及其附属设施和土地的总称。

2.独家代理人：指甲方指定的，在合同有效期内，独占代理甲方房产出售/购买事宜的代理人。

3.佣金：指乙方完成甲方委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产资料不完整：甲方应积极补充完善房产资料，确保交易顺利进行。

2.房产交易进度缓慢：乙方应加大力度，积极寻找购房/卖方，推动交易进展。

3.甲方未支付佣金：甲方应按照合同约定及时支付佣金，避免产生纠纷。

4.合同变更/解除争议：双方应书面签署变更/解除协议，明确约定变更/解除事项。

5.遇到不可抗力：双方应及时沟通，根据不可抗力情况协商解决办法。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，委托乙方作为独家代理人。

2.甲方购买房产，委托乙方作为独家代理人。

3.甲方出售/购买房产，委托乙方提供市场行情咨询及代理服务。

4.甲方与乙方就房产交易事宜进行谈判。

5.甲方办理房产交易过户手续，乙方提供协助。