合同样本 住房出租合同范本.docx

合同样本住房出租合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有之住房出租给乙方使用，乙方亦同意租赁该住房，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其位于____________________的住房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

2.租赁物业的具体面积、结构、设施及布局等详见附件《租赁物业状况说明》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定，押金应全额退还；如乙方违反本合同约定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应确保租赁物业的适租性，确保其符合出租条件。

3.甲方应确保租赁物业的附属设施、设备处于良好运行状态。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物业，并享有租赁物业的使用权。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

5.乙方在租赁期限内不得将租赁物业部分或全部转租给他人。

七、违约责任

1.双方任何一方未能履行本合同项下的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未能按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未能履行其在本合同项下的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未能按时支付租金或违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止本合同。

九、争议解决