2024年通用农村房屋买卖合同参考样本（四篇）.docxVIP

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2024年通用农村房屋买卖合同参考样本

甲方(卖方)：_____，身份证号码：_____，与乙方(买方)：_____，身份证号码：_____，就位于的宅基地及房屋买卖一事，经友好协商达成一致意见，协议如下：

1.甲方同意将所述宅基地及房屋以人民币____元的总价出售给乙方。

2.甲方保证对上述宅基地及房屋拥有完全所有权，无任何债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方损失，甲方将承担全部赔偿责任。

3.乙方在签署合同后支付定金人民币元，甲方须在_____日前交付房屋，并于_____日前完成土地使用证及房产证的办理。如甲方未能按期交付，将双倍返还定金；若乙方因自身原因放弃购买，定金不予退还。

4.若因甲方原因导致无法办理土地使用证及房产证，乙方有权解除合同，甲方需退还所有已收房款。

5.土地税由甲方承担，契税由乙方承担，其余税费按国家规定各自承担。

6.在证件办理完毕后，甲方交付房屋及相关原件给乙方，乙方支付剩余房款。

7.甲方确保房屋建筑质量符合国家标准，所有质量问题由甲方负责。

8.自合同生效起，宅基地及房屋的所有权、处置权及拆迁安置权益与甲方无关。

9.在土地使用证及房产证办理完成前，以本合同为准。

10.本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜通过协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。

11.本合同遵循《合同法》执行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

12.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份均具同等效力。

甲方签字：_____，联系地址：_____，电话：_____。

乙方签字：_____，联系地址：_____，电话：_____。

日期：____年____月____日，____年____月____日。

2024年通用农村房屋买卖合同参考样本（二）

甲方(卖方)：身份证号：_____

乙方(买方)：身份证号：_____

基于平等、自愿和协商一致的原则，双方就乙方购买甲方私有住房事宜达成以下协议：

第一条甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细情况，并自愿购买。该房屋位于，房屋占地面积约____平方米，庭院占地面积约____平方米，为____楼建筑，其中一楼含____个门面，2、3楼为套房，设有楼梯间。房屋总面积约____平方米，一楼为框架结构，2、3楼为砖混凝结构，2、3楼平面图见合同附件。

第二条房屋总价及相关费用经双方协商，房屋总售价为人民币____万元整(￥)。

第三条付款方式：乙方需在合同签署之日一次性支付全部款项。

第四条特别条款：

1.乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑。如在交易或过户过程中需得到村民委员会或其他相关部门许可，甲方应全力配合乙方处理相关事宜。若因此产生纠纷，由甲方负责解决。

2.若未来房屋可办理房产证，甲方应提供必要的协助，但由此产生的费用由乙方自行承担。

第五条房屋交付后，一切毁损、灭失的风险转至乙方。

第六条如遇房屋重建或国家征地，甲方应承认乙方的住房权益，土地赔偿及住房面积赔偿归乙方所有，甲方需积极配合。

第七条本合同自双方签字之日起生效，不得因房价变动而反悔。

第八条未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签字之日起生效，附件与合同正文具有同等法律效力。

第十条本合同一式三份，甲方持一份，乙方持两份。

甲方(签字)：_____住址：_____联系电话：_____

乙方(签字)：_____联系电话：_____

签订日期：____年____月____日

2024年通用农村房屋买卖合同参考样本（三）

甲方，身份证号：，与乙方，身份证号：，基于平等、自愿和协商一致的原则，就乙方购买甲方私有住房事宜，达成以下协议：

第一条，甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋详情并自愿购买。该房屋位于，占地面积约为。

第二条，房屋的总价款为人民币____万元整，此价格包含所有相关费用。

第三条，付款方式为合同签订当日乙方一次性付清全部款项。

第四条，特别条款：

1.由于该房屋位于农村集体土地上，如在交易或过户过程中需要当地村民或相关部门的许可，甲方应全力配合乙方处理相关事宜，由此引发的纠纷由甲方负责解决。

2.若未来办理房产证，甲方应给予乙方必要的协助，相关费用由甲方自行承担。

第五条，房屋自正式交付之日起，毁损或灭失的风险转移至乙方。

第六条，如遇房屋重建，甲方应承认并保障乙方的住房面积