2024年个人门面租赁合同参考范文（二篇）.docxVIP

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2024年个人门面租赁合同参考范文

一、房屋出租详情

甲方同意将建筑面积为____平方米的门面房出租给乙方用于商业经营。甲方确保对出租房屋拥有完全所有权，并保证房屋及土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁用途

1.乙方租赁房屋将作为商业门面使用。

2.乙方须事先征得甲方书面同意，并按法规报批，未经允许不得擅自改变门面原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为____元，后续年份租金在上一年基础上递增____%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体支付时间如下：

2.租赁期间，乙方承担因使用门面产生的水、电、卫生费、物业管理费。

3.为确保合同履行，乙方需在合同签订日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满且乙方无违约行为，保证金将无息全额退还。

五、甲方权利与义务

1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。

2.甲方保证出租的门面适合商业经营。

3.租赁期间，甲方不得对出租房屋及土地使用权设定抵押。

4.租赁期满未续租时，甲方有权收回房屋。所有可移动设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方权利与义务

1.乙方按合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗责任。

2.乙方有权在不破坏主体结构的情况下装修房屋，甲方不得干涉。

3.乙方经营期间产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。

4.乙方不得利用房屋进行非法经营或违法犯罪活动。

5.乙方应按第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需提前两个月向甲方书面申请。

八、合同变更与解除

1.乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：

(1)未按约定支付租金，逾期超过____天。

(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且未在限定时间内修复。

(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。

(4)从事非法经营或违法犯罪活动。

2.出现以下情况，乙方有权解除合同：

(1)甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过____天。

(2)甲方因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业超过____天。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。

(4)房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。

3.出现以下情况，双方均可变更或解除合同：

(1)双方协商一致，书面变更或解除合同。

(2)因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。

(3)租赁期内，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。

(4)因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。

九、违约责任及赔偿

1.如符合第八条第1、_____项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。

2.乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。

3.租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方代表：_____联系电话：_____

签订日期：_____

2024年个人门面租赁合同参考范文（二）

第四条租赁权益与义务

1、乙方须向甲方保证，租赁该物业仅用于经营之目的。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应按期归还。若甲方选择继续出租，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，双方将重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

1、该物业每季度租金为____元（大写：____元整）。第一年租金保持不变，第二年起租金将根据上一年度租金进行相应调整计算。

2、租金支付方式为：自合同签署生效日起，乙方需于每季度的____日前支付本季度租金。

3、乙方应按约定向甲方支付租金。如出现逾期，自应付款日的第____日起，乙方需按所欠租金的____%支付滞纳金。若租金逾期____天以上未支付，视为乙方违约，甲方有权收回物业。

第四条租赁期间费用的承担

1、物业管理费、水电费等由乙方自行承担，费用以接手物业时的度数为基准计算。

2、租赁期间，因乙方原因导致租赁物业损坏（包括但不限于门、窗、水、电、空调等设施），维修费用由乙方负责。

3、使用物业所