不动产销售合同：2024年定制版买卖条款.doc

不动产销售合同：2024年定制版买卖条款

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产的含义

1.2销售合同的含义

1.3定制版的含义

第二条合同主体

2.1卖方的信息

2.2买方的信息

第三条不动产描述

3.1不动产的位置

3.2不动产的面积

3.3不动产的现状

第四条买卖价格

4.1定制版的不动产总价

4.2支付方式

4.3定金

4.4付款时间节点

第五条交付与过户

5.1不动产的交付时间

5.2不动产的过户手续

5.3过户费用承担

第六条权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2仲裁地点与机构

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达地址

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

第十三条附件

13.1附件清单

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产的含义

本合同所指的不动产，是指位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2销售合同的含义

本合同是指卖方【卖方全称】与买方【买方全称】就1.1所述不动产的买卖达成的书面协议。

1.3定制版的含义

定制版是指买方根据自身需求，对1.1所述不动产进行个性化定制后的产品。

第二条合同主体

2.1卖方的信息

卖方【卖方全称】是一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织，其法定代表人为【卖方法定代表人】。

2.2买方的信息

买方【买方全称】是一名具有完全民事行为能力的自然人，或者是一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织，其法定代表人为【买方法定代表人】。

第三条不动产描述

3.1不动产的位置

不动产位于【具体地址】，处于【所在城市】的【区域】。

3.2不动产的面积

不动产的总面积为【具体面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具报告。

3.3不动产的现状

不动产目前处于【使用状态】，包括但不限于装修情况、配套设施等。

第四条买卖价格

4.1定制版的不动产总价

定制版的不动产总价为【总价金额】元整。

4.2支付方式

（1）【支付比例】的款项作为定金，在合同签订之日起【具体时间】内支付；

（2）余款【支付比例】在不动产过户完成后支付。

4.3定金

定金为【定金金额】元整，定金支付后概不退还。

4.4付款时间节点

买方应按照本合同约定，在指定时间节点支付款项。

第五条交付与过户

5.1不动产的交付时间

不动产的交付时间为【交付时间】。

5.2不动产的过户手续

双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。

5.3过户费用承担

过户费用为【过户费用金额】元整，由【承担方】承担。

第六条权利与义务

6.1卖方的权利与义务

（1）保证不动产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间交付不动产；

（3）协助买方办理过户手续。

6.2买方的权利与义务

（1）按照约定时间支付款项；

（2）按照约定时间接受不动产交付；

（3）协助卖方办理过户手续。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同内容，应提前【提前时间】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务。

合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

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第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约责任

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁地点】的【仲裁机构】申请仲裁。

9.2仲裁地点与机构

仲裁地点为【具体城市】，仲裁机构为【具体仲裁机构】。

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或专人递送日期为准。

11.2送达地址

双方的送达地址为【具体地址】，如有变更，应提前书面通知对方。

第十二条合同的生效

12.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生