不动产转让合同细则（2024年标准版）.doc

不动产转让合同细则（2024年标准版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1转让方

1.2受让方

1.3不动产描述

1.4合同日期

2.不动产转让

2.1转让范围

2.2转让价格

2.3支付方式

2.4支付时间表

3.转让条件的履行

3.1转让方的义务

3.2受让方的义务

3.3转让条件的达成

4.转让手续

4.1办理过户手续

4.2税费承担

4.3过户时间

5.合同的生效和终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的修订

7.1修订条件

7.2修订程序

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

9.法律适用

9.1适用法律

9.2法律解释

10.合同的完整性

10.1合同的构成

10.2取代先前协议

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3例外情况

12.合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.违约责任

13.1转让方的违约

13.2受让方的违约

13.3违约赔偿

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1转让方

转让方指的是依法设立并合法存续的【转让方全称】，拥有【不动产登记证号】的不动产权利人。

1.2受让方

受让方指的是依法设立并合法存续的【受让方全称】，拟购买并取得转让方的不动产权利。

1.3不动产描述

本合同项下的不动产位于【具体位置】，不动产权属证书编号为【不动产登记证号】，具体面积、用途、规划等信息详见附件一。

1.4合同日期

本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。

第二条不动产转让

2.1转让范围

转让方同意将上述不动产的完整权利转让给受让方，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。

2.2转让价格

2.3支付方式

受让方应按照本合同约定的支付时间表，以【支付方式】向转让方支付转让价款。

2.4支付时间表

【首付款金额】应在合同签订之日起【付款期限】内支付；

【剩余款项】应在不动产过户登记手续办理完毕之日起【付款期限】内支付。

第三条转让条件的履行

3.1转让方的义务

转让方应保证其对所转让的不动产拥有完整的权利，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。

3.2受让方的义务

受让方应按照本合同的约定支付转让价款，并协助转让方完成不动产的过户登记手续。

3.3转让条件的达成

（一）转让方和受让方签订本合同并生效；

（二）受让方支付首付款项；

（三）转让方协助受让方完成不动产过户登记手续。

第四条转让手续

4.1办理过户手续

转让方应协助受让方办理不动产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.2税费承担

过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由转让方和受让方各自承担。

4.3过户时间

双方应共同配合，确保过户手续在【过户期限】内完成。

第五条合同的生效和终止

5.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.2合同终止条件

本合同在转让条件全部达成后自动终止。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】提交仲裁申请。

6.4法律途径

如仲裁不成，可依法向转让方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条通知与送达

8.1通知方式

双方同意采用书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式发送。

8.2送达地址

双方各自的送达地址如下：

转让方送达地址：【转让方送达地址】

受让方送达地址：【受让方送达地址】

第九条法律适用

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律解释

本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未作规定的，双方可协商解决。

第十条合同的完整性

10.1合同的构成

本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判记录、意向书和其他书面或口头协议。

10.2取代先前协议

本合同的签订，视为对之前所有协议和条件的否定，本合同的内容将是双方履行义务的唯一依据。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获得对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息，均应予以保密。

11.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。

11.3例外情况

法律要求披露的、法院判决披露的或双方协商一致披露的情况除外。

第十二条