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电梯维护保养规则

电梯使用管理与维护保养规则

目录

第一章总则………(1)

第二章使用管理………………(1)

第三章日常维护保养……………(7)

第四章附则……(10)

第一章总则

第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特

种设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电

梯的使用管理与日常维护保养工作。本规则不适用于个人或者单个家

庭自用的电梯。

第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维

保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，

可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第二章使用管理

第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设

备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安

全负责。使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全

运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

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第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以与产品安装使用

维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。使用单位应当

委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维

保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的

权利义务等。维保合同至少包括以下内容：

(一)维保的内容和要求；

(二)维保的时间频次与期限；

(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安

全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人

员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制

为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理

制度至少包括以下内容：

(一)相关人员的职责；

(二)安全操作规程；

(三)日常检查制度；

(四)维保制度；

(五)定期报检制度；

(六)电梯钥匙使用管理制度；

(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；

(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；

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(九)安全技术档案管理制度。

第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位

应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用

登记。办理使用登记时，应当提供以下资料：

(一)组织机构代码证书或者电梯产权所有者（指个人拥有）身份

证（复印件1份）；

(二)《特种设备使用登记表》（一式2份）；

(三)安装监督检验报告；

(四)使用单位与维保单位签订的维保合同（原件）；

(五)电梯安全管理人员、电梯司机{适用于按照第九条第（五）

款要求配备的电梯司机}等与电梯相关的特种设备作业人员证书（原

件或者复印件）；

(六)安全管理制度目录。

维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后

30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关

标识。电梯报废，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理注

销手续。电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，

使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用

前，应当办理启用手续。

第九条使用单位应当履行以下职责：

(一)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构

或者值班人员实现有效联系；

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