餐饮房屋出租合同范文.docx

餐饮房屋出租合同范文

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有以下房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，现同意将该房屋出租给乙方作为餐饮用途。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

本合同所租赁的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋结构为______，用途为餐饮。乙方承租后，应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营餐饮业务。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，并在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金支付周期为______，首期租金于本合同签订后______日内支付。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并承担相关费用。

2.乙方应遵守消防安全、环境保护、卫生等方面的法律法规和政策，确保餐饮业务的合法经营。因乙方违法行为导致的法律责任和损失由乙方承担。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全及正常使用。乙方应配合甲方的检查工作，并遵守甲方的合理要求。

五、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如乙方未按时交还，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。

3.本合同因不可抗力导致无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害以及国家政策调整等。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.违约金数额为租金总额的______%。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋平面图、设备清单等。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件：____________________（根据实际需要添加附件内容）