上海地区标准化住宅买卖合同模板2024.doc

上海地区标准化住宅买卖合同模板2024

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价格

第二条：合同标的及描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：质量及保修

5.1住宅质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业服务

11.3配套设施

第十二条：附件

12.1住宅所有权证

12.2住宅土地使用权证

12.3住宅现状图片

第十三条：合同的签订、修改与解除

13.1签订

13.2修改

13.3解除

第十四条：法律法规

14.1适用法律法规

14.2法律法规冲突解决

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指上海房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：上海市区路号，联系电话：X。

1.2买受人：指（姓名），身份证号：，地址：上海市区路号，联系电话：X。

1.3住宅：指位于上海市区路号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：的住宅。

1.4成交价格：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整），该价格包括住宅所有权及土地使用权的交易价格。

第二条：合同标的及描述

2.1住宅位置：上海市区路号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

2.2住宅面积：住宅建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3住宅现状：住宅目前处于预售状态，预售许可证号：。住宅为精装修，家具、家电等配套设施齐全。

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）。

3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将成交价格的20%作为定金支付给出卖人，剩余款项在办理房屋过户手续时支付给出卖人。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式及时支付成交价格。

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合预售合同约定的住宅交付给买受人。

4.2交付时间：住宅的交付时间定于年月日。

第五条：质量及保修

5.1住宅质量：出卖人保证出卖的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合预售合同中对住宅质量的约定。

5.2保修范围：住宅的质量问题在使用过程中，出卖人应承担保修责任。保修范围及保修期限按照国家和上海市的相关规定执行。

5.3保修期限：住宅的保修期限自住宅交付之日起计算，保修期限为年。

第六条：权利与义务

6.1出卖人权利与义务：

出卖人应按照本合同及预售合同的约定履行义务，保证住宅的质量及交付时间，协助买受人办理房屋过户手续。

6.2买受人权利与义务：

买受人应按照本合同约定的时间支付成交价格，并按照约定的时间接受住宅的交付。买受人应妥善使用住宅，并按照法律法规及物业管理规定履行相关义务。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为上海市区人民法院。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。

10.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，本合同失效。

第十一条：其他约定

11.1户口迁移：买受人应按照国家和上海市的相关规定，自行办理户口迁移手续。

11.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。

11.3配套设施：出卖人应按照预售合同的约定，保障住宅周边配套设施的建设和完善。

第十二条：附件

12.1住宅所有权证：附件一为本合同涉及的住宅所有权证，证号：。

12.2住宅土地使