万达商业广场2024年合作经营合同样本.doc

万达商业广场2024年合作经营合同样本

本合同目录一览

第一条合作经营范围

1.1商业广场名称

1.2商业广场地址

1.3合作方名称

1.4合作方地址

1.5合作方经营范围

第二条合作期限

2.1合作开始日期

2.2合作结束日期

第三条合作内容

3.1合作方责任

3.2合作方权益

3.3合作方义务

第四条投资及分配

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3利润分配

第五条经营管理

5.1管理架构

5.2管理职责

5.3决策机制

第六条营销与推广

6.1营销策略

6.2广告费用

6.3促销活动

第七条财务与审计

7.1财务报表

7.2审计周期

7.3审计机构

第八条合作变更

8.1变更情形

8.2变更程序

8.3变更协议

第九条合作终止

9.1终止情形

9.2终止程序

9.3终止后处理

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1争议类型

11.2协商解决

11.3仲裁机构

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同解除条件

第十四条其他条款

14.1保密协议

14.2知识产权保护

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条合作经营范围

1.1商业广场名称：万达商业广场

1.2商业广场地址：位于我国某市区中心繁华地段，具体地址为街道号

1.3合作方名称：甲方的全称为“有限公司”，乙方全称为“有限公司”

1.4合作方地址：甲方地址为省市区路号，乙方地址为省市区路号

1.5合作方经营范围：甲方经营范围为“房地产开发、销售、租赁；物业管理；酒店管理；餐饮管理；商务咨询；企业管理咨询；市场营销策划；展览展示服务；建筑装饰装修工程；园林绿化工程”，乙方经营范围为“商业运营管理；市场营销策划；广告设计、制作、发布；品牌管理；商品零售；餐饮服务等”。

第二条合作期限

2.1合作开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

2.2合作结束日期：合作期限为十年，自合作开始日期起计算，合作期满后双方可协商续约

第三条合作内容

3.1合作方责任：甲方负责商业广场的房地产开发、销售、租赁及物业管理等事宜；乙方负责商业广场的商业运营管理、市场营销策划、广告设计制作发布等事宜。

3.2合作方权益：甲方享有商业广场房地产开发、销售、租赁等业务的收益权；乙方享有商业广场商业运营管理、市场营销策划、广告设计制作发布等业务的收益权。

3.3合作方义务：甲方负责商业广场的基础设施建设、维修保养及安全管理工作；乙方负责商业广场内店铺的招商、运营管理及客户服务工作。

第四条投资及分配

4.1投资金额：甲方向商业广场项目投资总额为人民币亿元，乙方向商业广场项目投资总额为人民币亿元。

4.2投资方式：甲方以土地、资金、设备等方式进行投资；乙方以资金、管理、技术等方式进行投资。

4.3利润分配：商业广场项目实现的净利润按照甲方占股比例60%，乙方占股比例40%进行分配。

第五条经营管理

5.1管理架构：商业广场设立董事会，董事会由甲方、乙方代表组成，负责决策商业广场的重大事项。

5.2管理职责：甲方负责商业广场的物业管理、设施维护、安保等工作；乙方负责商业广场的商业策划、营销推广、店铺管理等事务。

5.3决策机制：董事会按照平等、民主、科学的原则进行决策，双方代表人数相等，重大事项需经双方代表一致同意。

第六条营销与推广

6.1营销策略：乙方根据市场情况制定商业广场的营销策略，并进行具体的营销推广活动。

6.2广告费用：商业广场的广告费用由乙方承担，具体费用按照实际发生额进行核算。

6.3促销活动：乙方负责组织商业广场的各类促销活动，甲方提供必要的支持与协助。

第七条财务与审计

7.1财务报表：商业广场的财务报表包括利润表、资产负债表、现金流量表，双方按照约定时间节点进行财务报表的提交与审计。

7.2审计周期：商业广场的审计周期为一年，合作期间内至少进行一次全面审计。

7.3审计机构：商业广场的审计机构由双方共同协商确定。

第八条合作变更

8.1变更情形：在合作期间，如一方需变更合作内容、合作期限、投资金额等合作条款时，可提出书面变更请求。

8.2变更程序：变更请求方应向另一方提交书面变更方案，经双方协商一致后，签署变更协议，并按变更协议执行。

8.3变更协议：变更协议应详细记录变更内容、生效时间、双方的权利义务等，并经双方签字盖章后生效。

第九条合作终止

9.1终止情形：合作期限届满，双方同意终止合作；一方严重违反合同条款，另一方有权终止合作；