2024版新房屋拆除合同范本.docxVIP

2024版最新房屋拆除合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆除方）：__________

乙方（被拆除方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋所有权，并拟对该房屋进行拆除；乙方为该房屋的承租人，根据租赁合同约定，对该房屋的拆除事宜予以配合。为保证拆除工作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋拆除事宜达成如下协议：

第一条拆除房屋的基本情况

1.1房屋坐落：__________（地址）

1.2房屋结构：__________（结构类型）

1.3房屋面积：__________（面积）

1.4房屋权属：甲方所有

第二条拆除范围和拆除时间

2.1拆除范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内装修等。

2.2拆除时间：自合同签订之日起至拆除工作完成之日止。甲方应确保拆除工作在约定时间内完成，如因甲方原因导致拆除工作延期的，甲方应承担相应的违约责任。

第三条拆除费用

3.1甲方应支付给乙方的拆除补偿费用共计人民币__________元整（大写：__________________________元整），其中包括但不限于房屋租赁费用、搬迁费用、临时安置费用等。

3.2甲方支付拆除补偿费用的方式如下：

（1）自合同签订之日起__________日内，甲方支付拆除补偿费用的__________%；

（2）拆除工作完成后，甲方支付拆除补偿费用的剩余部分。

第四条拆除工作程序

4.1甲方应向乙方提供房屋拆除所需的有关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、拆除许可等相关证件。

4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行拆除前的准备工作，包括但不限于搬离房屋内的物品、切断水电气等供应设施。

4.3甲方应按照约定的拆除范围和拆除时间进行拆除工作，并确保拆除过程中乙方合法权益不受损害。

4.4拆除工作完成后，甲方应将拆除现场清理干净，并承担相应的安全责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间完成拆除工作的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：拆除补偿费用的__________%乘以逾期天数。

5.2乙方未按照约定配合甲方进行拆除工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.拆除许可证

3.房屋租赁合同

4.搬迁费用清单

5.临时安置费用协议

6.拆除补偿费用支付凭证

7.拆除工作进度报告

8.安全事故应急预案

9.环保审批文件

10.其他与拆除工作相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成拆除工作，视为违约。

2.乙方未按约定配合甲方进行拆除工作，视为违约。

3.甲方未按约定支付拆除补偿费用，视为违约。

4.乙方在拆除过程中故意拖延、阻碍拆除工作，视为违约。

5.甲方未按照约定的拆除范围进行拆除，视为违约。

6.甲方未保证乙方合法权益不受损害，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指房屋的承租人，负责配合甲方进行房屋拆除。

3.拆除补偿费用：指甲方因拆除房屋而应支付给乙方的赔偿金额。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.拆除工作：指甲方按照约定对房屋进行拆除的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：拆除工作进度缓慢。

解决办法：甲方应加强组织协调，确保拆除工作按计划进行。

2.问题：乙方在拆除过程中提出额外要求。

解决办法：双方应按合同约定履行各自义务，如有争议可通过协商解决。

3.问题：拆除过程中出现安全事故。

解决办法：立即启动安全事故应急预案，保障人员安全，并及时报告相关部门。

4.问题：拆除工作对周边环境造成影响。

解决办法：遵守环保法规，采取措施减少对环境的影响。

5.问题：拆除补偿费用支付纠纷。

解决办法：按合同约定支付拆除补