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2024租房简单合同书

合同编号：__________

出租方：

姓名（全称）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

承租方：

姓名（全称）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用。

1.2承租方租赁该房屋用于__________。

1.3承租方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月______元人民币。

3.2租金支付方式为每月______日前现金支付至出租方指定的账户。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方剩余的押金。

第五条维修责任

5.1出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2因承租方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。

第六条保险

6.1承租方应自行办理保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

6.2承租方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知出租方，并按约定承担相应责任。

第七条提前解除合同

7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2出租方未按约定提供房屋的，应支付承租方违约金______元人民币。

8.3承租方未按约定支付租金的，应支付违约金______元人民币。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________

承租方（盖章）：

__________

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.承租方身份证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.保险单据

7.提前解除合同通知

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按约定时间交付房屋

未能履行维修责任

提前解除合同未支付违约金

2.承租方违约行为：

未能按约定时间支付租金

未能按约定用途使用房屋

提前解除合同未支付违约金

未办理保险或未通知出租方保险事故

3.违约行为认定：

依据合同条款和双方约定进行认定

如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

及时与出租方沟通，协商具体交付时间

如有必要，寻求法律途径维护权益

2.租金支付问题：

确保租金按时支付，避免产生滞纳金

如遇特殊情况，提前与出租方沟通协商支付事宜

3.房屋维修问题：

及时通知出租方维修事宜，协商维修费用及时间

如维修费用有争议，可寻求法律途径解决

4.提前解除合同：

遵守合同约定，提前通知对方并支付违约金

如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖