2024版房地产中介服务买卖合同模板集锦.doc

2024版房地产中介服务买卖合同模板集锦

本合同目录一览

第一条：中介服务范围与内容

1.1房源信息收集与发布

1.2客源信息收集与匹配

1.3房地产市场行情分析

1.4房源带看与介绍

1.5交易协调与促成

1.6交易流程指导与协助

1.7交易风险提示与防范

第二条：中介服务费用

2.1服务费用标准

2.2费用支付方式与时间

2.3费用退还与调整

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条：双方权利与义务

4.1房地产中介方的权利与义务

4.2购房方的权利与义务

4.3卖方权利与义务

第五条：信息真实性与保密性

5.1房源信息真实性保证

5.2客源信息真实性保证

5.3保密条款

第六条：服务质量与投诉处理

6.1服务质量保证

6.2投诉渠道与处理流程

第七条：违约责任与赔偿

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3赔偿金额计算与支付方式

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条：合同的终止与失效

10.1合同终止条件

10.2合同失效后果

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的界定

11.2不可抗力导致的后果

第十二条：法律适用与争议解决

12.1合同签订地法律适用

12.2争议解决方式

第十三天：其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条：合同的签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

14.3合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条：中介服务范围与内容

1.1房源信息收集与发布

中介方应根据买方的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、价格等详细信息。

1.2客源信息收集与匹配

中介方应根据卖方的需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等详细信息。

1.3房地产市场行情分析

中介方应向双方提供最新的房地产市场行情分析，包括但不限于市场供需状况、价格走势、政策影响等。

1.4房源带看与介绍

中介方应安排专业人员进行房源带看，并向买方详细介绍房源的各项信息，包括但不限于房源的地理位置、周边设施、房屋结构、使用状况等。

1.5交易协调与促成

中介方应协助双方进行交易协调，包括但不限于谈判过程中的协助、交易文件的准备和审核、交易资金的监管等，以促成交易的顺利完成。

1.6交易流程指导与协助

中介方应对交易的各个流程提供指导与协助，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。

1.7交易风险提示与防范

中介方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并提供相应的防范措施，包括但不限于房源瑕疵的披露、交易过程中的法律风险提示等。

第二条：中介服务费用

2.1服务费用标准

中介方提供的服务费用标准如下：房源方需支付人民币元整，客源方需支付人民币元整。

2.2费用支付方式与时间

中介服务的费用支付方式为银行转账，支付时间为合同签订后的三个工作日内。

2.3费用退还与调整

如中介方未能按照约定完成服务，应按照双方的约定退还部分或全部服务费用。具体退还金额与方式由双方协商确定。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

合同的开始日期为双方签订合同之日起。

3.2合同结束日期

合同的结束日期为房源出售或出租成功之日。

3.3合同续约条款

如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和相关费用。

第四条：双方权利与义务

4.1房地产中介方的权利与义务

中介方有权要求买方和卖方提供真实、准确、完整的购房和售房信息。中介方应依法合规提供服务，并保密双方的个人信息和交易信息。

4.2购房方的权利与义务

购房方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房源信息。购房方应按照约定支付服务费用，并配合中介方完成交易流程。

4.3卖方权利与义务

卖方有权要求中介方提供真实、准确、完整的客源信息。卖方应按照约定支付服务费用，并配合中介方完成交易流程。

第五条：信息真实性与保密性

5.1房源信息真实性保证

中介方保证所发布的房源信息真实有效，并对房源信息的真实性承担法律责任。

5.2客源信息真实性保证

中介方保证所匹配的客源信息真实有效，并对客源信息的真实性承担法律责任。

5.3保密条款

中介方、买方和卖方均应对合同履行过程中获取的对方个人信息和交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第六条：服务质量与投诉处理

6.1服务质量保证

中介方应按照约定提供专业、高效的服务，确保服务质量和效果。

6.2投诉渠道与处理流程

第八条：争议解决方式