中建医院改造项目管理经验交流.pdf

省人民医院项目施工经验交流分享

汇报人：张海静

目录

CONTENTS

工程概况

项目重难点分析

应对方法与经验分享

问题与不足

思考与建议

01

工程概况

Projectoverview

工程概况-背景分析

立项背景

（1）国家政策的推动。十四五规划、健康中国2030规划、广东省高水平医院登峰

计划、健康广东行动等均提出“卫生强省”规划，对高水平医院建设提出了更高的要

求，提高基层医疗服务水平。

（2）广东省人民医院（广东省医学科学院）是一所集医教研一体的大型高水平三

级甲等医院，综合实力位居国内三甲医院前列，以“强化医学科研创新能力，引领

医疗健康事业发展”为总体战略目标，对院内的医疗环境有较高的要求。

国家政策医院实力市场价值

工程概况-背景分析

承接背景

广东省人民医院后续有较多的大型医院项目处于规划之中，且在医疗届有较大的影响力，与其合作对于广东省医疗建筑市场的开拓具

有较大意义。

黄埔医院开拓科教楼装修改造工程

市场

英东楼装修改造工程科教楼6-25层装修改造工程

广东省医学科学院转化医学中心

工程概况-基本概

序号类型况内容

1项目名称广东省人民医院伟伦楼整体改造工程设计施工总承包

2项目地点广州市越秀区中山二路106号

3建设单位广东省人民医院

4设计单位广东省建筑设计研究院有限公司

5监理单位广东省国际工程咨询有限公司

6工期总工期425日历天，具体开工日期以开工令为准）

总改造面积约23060㎡，其中第14层加建高度约5米，加建后伟伦楼总

7工程规模高度约51米。主要内容包括整体加固、第14层加建、电梯加建、室内装修

装饰以及各类管线系统改造等；

A值测算伟伦楼不含税自行合同收入XXX万元，不含税目标责任成本8315.88万

8

元，不含税效益为XXX万元，承接效益率XXX%。

项目总投资约XXX万元，最高限价为XXX万元，合同额XXX万元，其中：

施工费XXX万元；BIM费XXX万元，设计费XXX万元。根据主合同约定，本项

目预付款XXX万元，按月度产值的85%支付进度款，支付至施工图预算的80%

9商务结算停止一切付款，完成竣工验收备案，工程竣工结算经财政评审出具结算评

审报告后，提供增值税发票至100%，支付至工程结算价的97%；余款为结算

金额的3%，作为本工程的质量保证金