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2024租赁居间合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
【全称】
【地址】
【联系人】
【联系电话】
乙方(承租方):
【全称】
【地址】
【联系人】
【联系电话】
丙方(居间方):
【全称】
【地址】
【联系人】
【联系电话】
鉴于甲方拥有房屋所有权,并有权将其出租;乙方愿意租赁该房屋;丙方作为本次租赁交易的居间方,促成甲乙双方达成租赁协议,经甲乙丙三方协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于【省】__________市__________区【街道】__________号,房屋结构及面积:【房屋结构】__________,【建筑面积】__________平方米。
1.2房屋附属设施及用品:【附属设施】__________,【用品】__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】,共计【租赁月数】个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月【人民币】__________元整(大写:_____________________元整),租金每【支付周期】支付一次。
3.2乙方应在每月的【租金支付日】前【提前支付天数】天,将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时,向甲方支付押金【人民币】__________元整(大写:_____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经三方签字盖章后生效。
6.2在租赁期内,如甲乙双方确有特殊情况需要提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按合同约定支付违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2如丙方未能履行居间义务,导致合同无法履行,丙方应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自三方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):__________日期:【年】__________月【月】日
乙方(签字):__________日期:【年】__________月【月】日
丙方(签字):__________日期:【年】__________月【月】日
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证明
2.乙方身份证明
3.丙方营业执照
4.房屋现状照片
5.附属设施和使用说明
6.租金支付记录
7.押金支付记录
8.房屋维修记录
9.合同变更或解除协议
10.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或附属设施,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏,视为违约。
4.甲乙双方未按约定履行合同,导致合同无法履行,视为违约。
5.丙方未能履行居间义务,导致合同无法履行,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋所有权并有权将其出租。
2.承租方:指租赁房屋的一方,愿意租赁房屋并支付租金。
3.居间方:指促成出租方和承租方达成租赁协议的中介机构。
4.租赁期限:指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。
5.租金:指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
6.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。
7.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方及时支付,逾期每日扣除应付租金的逾期支付利率作为滞纳金。
2.问题:乙方损坏房屋及附属设施。
解决办法:要求乙方按市价
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