建设消防工程监理合同.docx

《消防工程监理合同》

委托人（甲方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话/邮箱]

监理人（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话/邮箱]

一、工程概况

1.工程名称：[消防工程具体名称，包含所属项目名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模及内容

-本消防工程覆盖[具体工程范围，如建筑物名称、楼层范围等]，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统（如有）、应急照明和疏散指示系统等消防设施的安装、调试及相关的管道铺设、设备安装等工程内容。工程的设计目标是满足国家现行消防规范要求，确保[工程覆盖区域]的消防安全。

二、监理服务范围及内容

1.监理服务范围

-本消防工程施工阶段及保修阶段的监理工作，涵盖工程范围内所有消防设施设备的安装、调试、验收以及相关土建配合工程（如消防水池、消防电梯井等）中与消防相关部分的监理。

2.监理服务内容

-工程质量监理

-审查施工单位编制的消防工程施工组织设计、施工技术方案（包括各子系统如火灾报警系统、灭火系统等的施工方案），对其合理性、可行性以及是否符合相关消防规范和设计要求提出审查意见，并监督施工单位按照批准的方案实施。

-对工程使用的原材料（如电线电缆、管材管件、喷头、报警设备、灭火药剂等）、构配件（如消火栓箱、防火阀等）和设备（如消防泵、风机、气体灭火装置等）进行质量检验和验收。检查质量证明文件、检验报告，对关键材料和设备进行见证取样送检，确保其质量符合国家标准和消防工程特殊要求。

-按照国家现行的消防工程施工质量验收规范，对各分项工程（如火灾报警系统的布线分项、喷头安装分项等）、分部工程（如消防水系统分部、火灾自动报警系统分部等）及单位工程进行质量监督检查。对隐蔽工程（如消防管道的隐蔽安装、报警线路的隐蔽敷设等）进行旁站监理并及时验收。

-监督施工单位对工程质量问题进行整改，对质量事故进行调查处理，确保消防工程质量达到合格标准，满足消防安全的功能要求。

-工程进度监理

-审核施工单位提交的消防工程总进度计划和月、周进度计划，分析计划的合理性和可行性，判断是否满足工程合同工期要求，同时考虑消防工程验收时间与整体项目进度的协调。

-定期检查工程实际进度情况，对比进度计划，找出偏差并分析原因（如设备供应延迟、施工人员技术水平、交叉作业影响等）。协助施工单位采取有效措施（如调整施工顺序、增加施工人员和设备、优化施工工艺等）调整进度，确保工程按时竣工交付使用，以满足整体工程的消防验收和投入使用的时间要求。

-工程投资监理

-审核施工单位提交的工程预付款、进度款支付申请，核实已完工程的工程量和质量情况，按照合同约定严格控制工程款项的支付，避免超付情况发生。

-对工程变更进行经济分析，审查变更的必要性、合理性，评估变更对工程投资的影响。参与工程变更价款的确定，协助甲方控制工程投资不超过预算，确保消防工程资金的合理使用。

-在工程竣工结算阶段，协助甲方审核施工单位提交的结算文件，对结算价款进行审查，确保甲方支付的工程款项合理准确。

-安全监理

-审查施工单位的安全生产专项方案（如高处作业安全方案、电气设备安装安全方案等），检查施工现场的安全防护设施（如临边防护、电气安全防护等）、施工机械（如电焊机、电动工具等）的安全性能和操作规范。

-督促施工单位对施工人员进行安全教育培训，检查特种作业人员（如电工、焊工等）的持证上岗情况。对施工现场的安全隐患进行排查，发现问题及时要求施工单位整改，情况严重时责令暂停施工，确保消防工程施工安全。

-合同管理与协调工作

-协助甲方管理消防工程施工合同，监督合同双方履行合同义务。对施工单位的违约行为（如未按合同约定的质量标准施工、延误工期、未按要求使用指定材料等）进行记录并及时向甲方报告，按照合同约定处理合同纠纷。

-协调甲方与施工单位、设计单位、供应商等参建各方之间的关系。在消防工程建设中，涉及到消防设计与建筑整体设计的衔接、施工单位与消防设备供应商的配合、各消防子系统施工之间的协调等问题，监理人应积极协调各方关系，解决施工过程中的协调配合问题。

三、监理服务期限

1.监理服务期限自本合同生效之日起，至本消防工程通过竣工验收并完成保修阶段监理工作之日止。

2.预计监