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2024年购房合同标准样本
售房单位(甲方)与购房人(乙方)为深化城镇住房制度改革,促进住房商品化进程,经友好协商,自愿签订本合同,内容如下:
一、甲方同意乙方的购房申请,将位于本市____区____街(路、巷)____号____幢____单元____楼____号,竣工于____年的____结构公有住房一套,建筑面积为____平方米(含住房面积____平方米,楼梯间面积____平方米),户型为____室____厅,出售予乙方。
二、双方确认,该房屋售价已经市房屋产权监理部门评估,并经市住房委员会办公室审批通过。乙方购房可选择标准价或成本价。
三、关于付款方式,乙方有两种选择:
1.一次性付款:乙方可享受应付总房价款20%的折扣优惠,实付总房款为¥____元(大写:____万____仟____佰____拾____元____角____分),包含现金____元及公积金____元。
2.分期付款:乙方首期付款不低于总房价款的30%,余款在不超过十年的期限内付清,并需计收利息。首期付款____元,余款____元。具体还款计划为:自____年____月____日至____年____月____日,每月还本付息____元,其中现金____元,公积金____元。累计还本付息金额为¥____元,累计实付总房款为¥____元。
四、在乙方全额支付房款前,暂凭本合同进行临时管理。待房款结清后,乙方需凭甲方证明、本合同第二联及相关证件,经市房委办审核,再由市房屋产权监理部门办理产权登记,领取房屋产权证书。
五、乙方获得由国家统一颁发的房屋产权证书后,即享有该房屋的所有权,其权益受国家法律保护。
六、乙方不得擅自改变房屋原有结构及用途。如需装修,需遵守《娄底市城市房屋室内装修结构安全管理规定》。房屋自用及公用部分的维修事宜,遵循《娄底市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。
七、本合同一经生效,双方均不得擅自更改合同内容。如需变更,须报市房委办批准。若中途撤销合同,则由提出方承担相关手续费用。
九、其他未尽事宜,双方可另行约定,并作为本合同的补充条款。
本合同一式二联,甲方持第一联,乙方持第二联,乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。
售房单位(签章):_________
购房人(签章):_________
日期:____年____月____日
日期:____年____月____日
2024年购房合同标准样本(二)
购买方(甲方)与销售方(乙方)依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规,经友好协商,共同订立本商品房购销合同,以兹共同遵守。
一、商品房定购
本合同中,甲方特向乙方定购指定商品房。
二、价格与结算
1.甲方购买的商品房位于乙方开发的某楼某单元某室,建筑面积为m2。双方依据实际交付的建筑面积进行结算,单价按双方协定执行。
2.结算时,双方严格按照实际交付的建筑面积办理相关手续。
3.价格依据双方协定的标准执行。
三、购买方式
双方同意采用以下第____种方式支付购房款:
1.甲方一次性支付全部购房款共计____元,乙方在收款后的____年____月____日交付房屋。
2.甲方选择分期付款,首期定金____元于____年____月____日支付,剩余购房款需在____年____月____日前全部交清。乙方应在款项结清后交付房屋。
四、责任与权利
甲方责任:
1.甲方应按时支付购房定金及购房款。
2.购房款结清后,甲方需与房屋管理部门签订房屋管理协议,并缴纳相关管理费用。
3.甲方对所购商品房拥有完整产权。
乙方责任:
1.乙方应按时交付验收合格的商品房,并协助甲方办理产权手续。
2.若甲方未按时支付购房定金或购房款,乙方有权单方面解除合同。
3.乙方保证所售商品房未设定抵押权,且未与第三方签订购房协议。
五、违约责任
1.若因甲方原因未能按合同规定数量购买商品房(面积差异不超过____%),甲方无权要求退还定金。
2.若乙方提供的商品房面积不足,且不足部分超过合同规定面积的____%,乙方需向甲方赔偿双倍定金。
3.甲方逾期支付购房款,逾期部分按人民银行一年期流动资金贷款上限利率计息。
4.若甲方逾期结算,期间如遇国家定价调整,价格上涨则按新价格执行,价格下降则按原价格执行。
六、争议解决
双方因执行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可向有管辖权的经济合同仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
七、合同变更与解除
在执行合同过程中,如遇《中华人民共和国经济合同法》规定的可变更或解除合同的情况,双方应协商决定是否变更或解除合同。
八、其他事项
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
九、合同生效与终止
本合同自双方签字盖章之日
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