装饰装修工程监理合同.docx

《装饰装修工程监理合同》

**委托人（甲方）**：

名称：[甲方公司名称或个人姓名]

法定代表人（若为公司）：[甲方代表姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[联系电话/电子邮箱]

**监理人（乙方）**：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[联系电话/电子邮箱]

鉴于甲方拟对[装饰装修工程名称]（以下简称“本工程”）进行装饰装修施工，乙方具备装饰装修工程监理的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担本工程监理工作事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.**工程名称**：[装饰装修工程名称]

2.**工程地点**：[具体工程地点]

3.**工程规模及范围**：本工程装饰装修面积为[X]平方米，包括但不限于[简要描述装修的区域范围，如室内某层的全部区域或特定房间等]的墙面、地面、顶面装饰，水电改造，门窗安装等装饰装修工程内容。

4.**工程预计总造价**：本工程预计总造价为人民币[X]元。

二、监理服务范围及内容

1.**监理服务范围**

本工程施工阶段及保修阶段的监理工作，涵盖装饰装修工程所涉及的各个专业和环节。

2.**监理服务内容**

-审查施工单位的施工组织设计、施工方案，重点审查施工工艺、施工进度计划、质量保证措施等，并提出审查意见。

-对装饰装修工程使用的原材料、构配件和设备进行质量检查和验收。包括但不限于检查材料的品牌、规格、型号是否符合要求，核查产品的质量证明文件、检验报告等，对需要复试的材料进行见证取样送检。

-对施工过程中的质量进行监督管理。按照国家现行的装饰装修工程施工质量验收标准及相关规范，对各分项工程（如地面工程、墙面工程、顶棚工程等）、分部工程（如建筑装饰装修分部工程）进行质量检查和验收，对隐蔽工程进行旁站监督并及时验收。

-监督施工单位的施工进度，定期检查实际进度与计划进度的差异，分析原因并提出调整措施和建议，确保工程按时竣工交付。

-控制工程投资。审核施工单位提交的工程计量报表和工程款支付申请，对工程变更进行审查，评估变更对工程投资的影响，防止不合理的费用支出，确保工程投资控制在预算范围内。

-监督施工单位的安全生产和文明施工。检查施工现场的安全防护措施、施工人员的安全防护用品使用情况，确保施工过程符合安全生产规范；监督施工现场的环境卫生、材料堆放等文明施工要求的执行情况。

-协调甲方与施工单位之间的关系，处理施工过程中的争议和纠纷。包括协调施工顺序、解决施工交叉作业问题、处理工程变更引起的双方分歧等。

-组织工程竣工预验收，对工程质量提出整改意见。协助甲方组织工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工资料，整理并提交监理资料。

-在保修期间，对工程质量进行检查，督促施工单位履行保修义务，处理甲方提出的保修问题。

三、监理服务期限

1.监理服务期限自本合同生效之日起，至本工程竣工验收合格并完成保修阶段监理工作为止。

2.预计监理服务期限为：自[开始日期]起至[结束日期]止。实际监理服务期限根据工程实际进度确定。

四、监理费用及支付方式

1.**监理费用**

本工程监理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因工程变更、市场价格波动等因素而调整，除非双方另有书面约定。

2.**支付方式**

-本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-当工程进度达到[具体进度节点1，如完成隐蔽工程验收]时，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-当工程进度达到[具体进度节点2，如主要装饰工程完成]时，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-在保修阶段监理工作完成且无任何遗留问题后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用（如有）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.**权利**

-有权对乙方的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方更换不称职的监理人员。

-有权审查乙方提交的监理规划、监理细则、监理月报、监理工作总结等文件资料。

-在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任