2024版长春二手房买卖合同.docx

2024版长春二手房买卖合同

合同编号：__________

长春二手房买卖合同

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于长春市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。

1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响本次交易的问题。

二、买卖双方的基本情况

2.1甲方（卖方）的基本情况：

甲方名称：____________________

法定代表人/自然人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方（买方）的基本情况：

乙方名称：____________________

法定代表人/自然人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

三、房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至甲方指定的账户。

3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

3.4甲方收到房款后，应向乙方交付房屋及附属设施，并办理房屋过户手续。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

五、合同的履行及违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。

5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋平面图及结构图纸

3.房屋交易税费发票

4.房屋过户相关手续文件

5.银行按揭贷款合同及还款计划

6.房屋交付确认书

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户完成后未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，或未按约定办理银行按揭贷款手续的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋交易价格。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内交付房屋及附属设施。

2.问题：甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内修复或更换不符合约定的设施。

3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内办理完毕过户手续。

4.问题：过户完成后，甲方未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

5.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违