商铺租房的合同范本.docx

商铺租房的合同范本

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的商铺（以下简称“租赁商铺”）的租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以兹信守。

一、租赁物业详情

1.1租赁商铺的位置、面积、布局等具体情况见本合同附件的详细描述。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方的年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每____个月支付一次，租金支付时间为每____个月的第____日。乙方需按时将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、商铺的使用

4.1乙方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但不得破坏商铺的主体结构。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方不得将商铺用于其他用途，除非得到甲方的书面同意。

五、商铺的交付与返还

5.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，返还的商铺应保持良好的状态，除正常的使用痕迹外，不应有损坏。

5.2若因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、押金

6.1乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方将商铺返还给甲方后，甲方应在核实商铺状况后将押金退还给乙方。如乙方有未支付的租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

7.2甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方按照本合同约定使用商铺。

7.3甲方有义务在乙方支付全部租金和押金后，将商铺交付给乙方使用。

7.4甲方有义务确保商铺的产权清晰，无争议。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺的使用权。

8.2乙方有义务按照本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方有义务保护商铺及其内部设施，避免损坏。

8.4乙方有义务遵守国家法律法规和本合同的约定，不得从事违法活动。

九、合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

9.2若遇特殊情况需要变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

十、违约责任

10.1若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

10.2若乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。若因乙方的违法行为造成甲方损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，共同协商解决方案。若因政府政策或其他非双方原因导致的合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任，但甲方应退还乙方未使用的租金和押金。本合同未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。