简易版门头房租赁合同.docx

简易版门头房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法使用的门头房租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方同意将其拥有的门头房出租给乙方使用，具体位置为____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.租赁物业的现状及配套设施设备情况，详见本合同附件《租赁物业现状及配套设施设备清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的头房，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式支付租金：____________________。

2.租金总额为______人民币，乙方应在每月/每季度/每年______日前支付租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额每日万分之______的比例支付违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方承诺租赁该门头房仅作为______使用。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变物业用途，不得从事违法、违规的经营活动。

五、物业的交付与验收

1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并签署《物业交付确认书》。

2.乙方在接收物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合合同约定的情形，应在验收后五个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后十个工作日内进行修复或给予更换。

六、物业的维护与维修

1.甲方负责物业主体结构、外墙、水、电等基础设施的维修。

2.乙方负责物业内部装修、设施设备以及日常使用的维护、维修和保养。

3.因乙方使用不当造成的物业损坏，应由乙方负责修复。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______人民币。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方违约导致甲方解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的租金。如因甲方违约导致合同解除，应退还乙方已支付的租金并支付违约金。

八、其他约定事项

1.甲乙双方对本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。