上海房地产出租合同.docx

上海房地产出租合同

甲方（出租方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方是上海市合法拥有房地产的所有人，愿意将房地产出租给乙方使用；乙方有意租赁该房地产，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其位于____________的房地产出租给乙方使用。该房地产的具体描述如下：建筑面积______平方米，用途为______，房屋结构______，附属设施______等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房地产交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计人民币______元，支付方式为______（现金、转账等）。租金按照______（月、季度、年等）支付一次，每次支付应当在______日前完成。

2.乙方应当在签订本合同时支付首期租金和押金。押金为人民币______元，租赁期满且无违约情况下全额退还。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的房地产符合约定的用途。

（3）甲方应当负责维修、保养物业，保证其正常运行和使用。但因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。

（4）甲方应保证对出租的房地产拥有合法权利，并保证乙方在租赁期内正常使用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定使用物业，享有物业的使用权。