个人房屋抵押贷款合同范本.docx

个人房屋抵押贷款合同范本

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方因个人需求，需以其名下的房屋作为抵押物进行贷款，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就个人房屋抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为____年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率__%，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物事项

1.甲方将其名下的位于________________的房屋（以下简称抵押物）抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

2.抵押物的所有权和处分权属于甲方，甲方应保证抵押物的合法性，并承担因抵押物产生的所有税费。

3.甲方在还清贷款前，未经乙方书面同意，不得擅自处理抵押物。

三、贷款使用及偿还

1.甲方应合法使用贷款，不得用于非法用途。

2.甲方应按期向乙方支付利息，并在贷款期满时一次性偿还本金。

3.如甲方未能按时还款付息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并依法处置抵押物。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定还款付息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付逾期违约金。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押物。

3.若因甲方原因导致乙方无法有效实现债权，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。

五、抵押物保险

1.甲方应对抵押物进行保险，保险金额不低于贷款金额。

2.保险期限应覆盖贷款期限。

3.甲方应将保险单交由乙方保管。

六、合同解除与终止

1.本合同在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方在约定的期限内未使用贷款；

（3）甲方未能按约定还款付息，乙方依法处置抵押物后，贷款余额为零。

2.本合同在下列情况下可以终止：

（1）贷款已全部还清；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）出现不可抗力导致合同无法继续履行的情况。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：______________________（签字）

日期：______________________

乙方（贷款人）：______________________（签字）

日期：______________________