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租款变购房款合同2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，特订立本合同。

一、合同背景及目的

甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），乙方有意租赁该房屋并预付了租金。现双方协商一致，决定将已付的租金转化为购房款。故双方经过友好协商，达成租款变购房款协议。

二、房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权。

三、租款与购房款转化方式

1.乙方已支付的租金将全部转化为购房款的一部分。租金总额为人民币________元，转化为购房款后，将从总房款中相应抵扣。

2.转化后的购房款总额为人民币________元。

3.抵扣后的剩余购房款，乙方应按照甲方要求，于本合同签订之日起______日内支付完毕。

四、房屋交付及产权办理

1.乙方支付完剩余购房款后，甲方应立即将房屋交付给乙方，并完成房屋交付手续。

2.房屋交付后，甲方负责为乙方办理房屋产权登记手续。产权登记完成后，房屋产权归乙方所有。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证房屋的合法性和安全性，确保房屋权属无争议。

2.乙方应按时支付剩余购房款，按照约定完成房屋购买。

3.乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规和规定，合法使用房屋。

4.甲乙双方应积极协作，共同办理房屋产权登记手续。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若乙方未按时支付剩余购房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

2.若甲方未能按时交付房屋或未能完成产权登记手续，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。

3.若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

联系方式：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

联系方式：____________________

日期：____________________

篇2

甲方（出租方）：___________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

住址：__________________________

乙方（承租方及购房方）：___________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

住址：__________________________

鉴于甲方与乙方就位于____________的房产达成租赁意向，现经双方协商并基于共同意愿，将原先的租金转化为购房款，特此订立本租款变购房款合同。为明确各方权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款：

一、合同背景及目的

明确双方租赁关系，将已支付的租金转化为购房款，简化交易流程，确保双方权益。

二、转化条件及款项确认

1.甲方确认已收到的乙方租金总额为人民币________元。

2.经双方协商，上述租金中的________元将转化为购房款。

3.转化后，乙方尚需支付的购房款总额为人民币________元。

三、房产描述及交易细节

1.房产地址：____________。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋产权情况：甲方承诺拥有该房产的完全产权。

4.购房款的支付方式、期限及地点等按照双方另行签订的《购房合同》执行。

四、租款转化流程

1.本合同签署后，乙方应向甲方支付剩余购房款。

2.甲方应向乙方出具相应的收款证明，明确