不动产融资借款合同（房产专用2024）.doc

不动产融资借款合同（房产专用2024）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3不动产项目

1.4贷款金额

1.5贷款用途

1.6贷款期限

1.7贷款利率

1.8还款方式

第二条合同的生效与终止

2.1合同生效条件

2.2合同终止条件

第三条借款人的义务与责任

3.1借款人的一般义务

3.2借款人的还款义务

3.3借款人的担保义务

3.4借款人的其他义务

第四条贷款人的权利与责任

4.1贷款人的权利

4.2贷款人的责任

第五条贷款的发放与回收

5.1贷款发放

5.2贷款回收

第六条担保措施

6.1抵押物描述

6.2抵押权的设立与转让

6.3担保人的责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的承担

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2仲裁或诉讼的地点与法院

第十条合同的履行与监督

10.1合同履行的监督

10.2合同履行的变更与调整

第十一条合同的附则

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

11.3合同的修订与补充

第十二条合同的签署与备案

12.1合同签署的要求

12.2合同备案的要求

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的完整性与份数

14.1合同的完整性

14.2合同的份数及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3不动产项目

1.4贷款金额

1.5贷款用途

1.6贷款期限

1.7贷款利率

1.8还款方式

第二条合同的生效与终止

2.1合同生效条件

本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效，同时借款人应向贷款人提交与本合同有关的法定文件和资料，包括但不限于营业执照、法人资格证书、授权书、抵押物权属证明等。

2.2合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）借款人按期偿还贷款本金和利息，本合同约定的债务全部履行完毕；

（2）借款人提前偿还贷款本金和利息，本合同约定的债务提前解除；

（3）借款人不按期偿还贷款本金和利息，贷款人依法采取催收措施或者行使担保权利；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第三条借款人的义务与责任

3.1借款人的一般义务

借款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率和还款方式等条件，按时足额偿还贷款本金和利息。

3.2借款人的还款义务

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。如借款人逾期偿还贷款，应按照约定的贷款利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的方法执行。

3.3借款人的担保义务

借款人应按照本合同约定的担保方式，向贷款人提供合法、有效、稳定的担保，并保证担保的充分性和有效性。

3.4借款人的其他义务

借款人还应履行本合同约定的其他义务和责任，包括但不限于配合贷款人的信贷管理和风险控制工作，及时提供贷款人需要的有关资料和文件，确保抵押物的价值稳定和权属清晰等。

第四条贷款人的权利与责任

4.1贷款人的权利

贷款人有权按照本合同的约定，监督借款人使用贷款资金，检查借款人的还款情况，并采取必要的措施保障贷款的安全。

4.2贷款人的责任

贷款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率和还款方式等条件，向借款人提供贷款。如贷款人未按照约定履行贷款义务，应承担相应的违约责任。

第五条贷款的发放与回收

5.1贷款发放

贷款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率和还款方式等条件，向借款人发放贷款。贷款发放的具体程序和时间，由贷款人和借款人协商确定。

5.2贷款回收

贷款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，向借款人回收贷款本金和利息。贷款回收的具体程序和时间，由贷款人和借款人协商确定。

第六条担保措施

6.1抵押物描述

抵押物是指借款人根据本合同约定，向贷款人提供的不动产资产，作为借款人履行还款义务的担保。抵押物的具体描述如下：

（1）抵押物的名称、位置、面积、用途等基本信息；

（2）抵押物的权属证明文件和相关法律文件；

（3）抵押物的价值评估报告和相关评估证书。

6.2抵押权的设立与转让

借款人应按照本合同约定的抵押物，

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息；

（3）提供的担保不真实、不合法或者无效；

（4）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置；

（5）违反本合同的其他约定。

8.2贷款人的违约行为

（1）未按约