商铺经营租赁合同.docx

商铺经营租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺经营事宜，达成以下协议：

一、合同基本条款

1.商铺位置及面积：甲方将其拥有的位于__________的商铺出租给乙方使用，商铺的具体面积为______平方米。

2.租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金。年租金总额为______元人民币。

2.支付方式：乙方应按照季度向甲方支付租金。在每个季度开始时，乙方应向甲方足额支付该季度的租金。如逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。

三、商铺使用及维护

1.商铺用途：乙方应将租赁商铺用于经营______业务，不得擅自改变商铺用途。

2.商铺维护：乙方应妥善使用和维护商铺及其内部设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期限届满时，本合同自然终止。若甲乙双方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知对方。

2.合同解除：在租赁期内，如乙方有违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺并支付违约金。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满时，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。

2.如乙方擅自改变商铺用途或擅自转租商铺，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、特别约定

（在此添加其他需要在合同中明确的事项）

九、合同的生效及变更

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，任何变更须经甲乙双方协商一致并书面确认。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

附件：身份证复印件及营业执照复印件等证明材料（双方各执一份） 合同编号：[合同编号] 签订地点：[签订地点] 签订时间：[签订时间]等要素填写完整清晰。