学区房违约责任合同.docx

学区房违约责任合同

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方为了购买和出售学区房，在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下合同协议：

一、合同标的

双方同意交易位于______学区的一套房产，详细地址：______（以下简称“学区房”）。

二、交易金额及支付方式

1.交易总金额为人民币______元整。

2.甲方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整。

3.余款人民币______元整在房产过户完成后______日内支付。

三、房产交付

1.乙方应在房产过户完成后______日内将学区房交付给甲方。

2.交付时，双方应共同检查房屋设施及附属物品，确保房屋状况良好。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付定金或余款，乙方有权解除本合同，甲方需承担违约责任，支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按照约定时间完成房产过户并交付房屋，乙方需承担违约责任，支付违约金人民币______元整。

3.若因乙方原因导致交易无法进行，甲方有权解除合同，乙方除退还已支付的款项外，还需承担违约责任并支付违约金。

4.在合同履行过程中，若甲方存在其他违约行为，需按照相关法律规定承担相应责任。

5.若乙方存在其他违约行为，除承担违约责任外，还需赔偿甲方因此产生的全部损失。

五、其他条款

1.双方同意在交易过程中遵守国家相关法律法规，积极配合办理相关手续。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同所涉货币单位均为人民币。