2024年商铺租赁协议样本（二篇）.docxVIP

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2024年商铺租赁协议样本

租赁合同

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

一、物业位置

甲方同意出租位于街号的商铺，该商铺的建筑面积为平方米。

二、租赁期限

双方同意的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、合同终止条件

1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或转借该房屋。

2.若乙方利用房屋进行违法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回房屋。

3.若乙方累计拖欠租金达到_____天，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金_____元。

合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方将享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金涨幅，经双方协商后进行适当调整。

四、租金支付

1.每月租金为人民币_____，大写：_____元整。

2.乙方需以现金预付方式支付租金，首次租金应在合同签署之日支付给甲方。后续租金，乙方需在租金到期日前预付下一期租金。

3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的_____%每日收取滞纳金。

五、房屋维修

房屋交付乙方后，乙方的装修及修缮责任自负，且不得影响房屋原有结构。租赁期满或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用承担

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担。

3.租赁期间，因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。

4.乙方需承担因使用房屋进行商业活动而产生的其他所有费用。

七、产权变更与转租

1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，需提前_____天通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

2.租赁期间，乙方需转租房屋，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将被视为合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约责任

1.甲方在乙方未违反合同的情况下提前解除合同或转租给他人，需赔偿乙方违约金_____元。

2.乙方在甲方未违反合同的情况下提前解除合同，需赔偿甲方违约金_____元。

3.乙方未经许可将房屋转租给第三方，需支付违约金_____元。若因此造成房屋损坏，乙方还需负责修复或赔偿。

九、不可抗力

如因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或造成损失，双方均不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

十、争议解决

如合同出现争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。

十一、补充条款

本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

十二、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____

乙方（盖章）：_____

法定代表人：_____

法定代表人：_____

联系电话：_____

联系电话：_____

联系地址：_____

联系地址：_____

身份证号码：_____

身份证号码：_____

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

2024年商铺租赁协议样本（二）

一、租金规定

1.月租金标准：每平方米不得超过指定金额，每米柜台亦不得超过相应金额。

2.租金递增机制：自第二年起，租金实行年度递增，具体为：第二年增加指定金额，第三年在此基础上再增，第四年继续递增，以此类推。

二、租金支付方式

为缓解承租方经济压力，经双方友好协商，达成以下分期支付协议：

第一期：租金总额为指定金额，支付日期为____年____月____日。

第二期：租金总额为指定金额，支付日期为____年____月____日。

第三期：租金总额为指定金额，支付日期为____年____月____日。

三、租金缴纳要求

承租方需严格依照约定向出租方缴纳租金。如遇非因出租方原因导致的租金拖欠，出租方将给予承租方七日宽限期。自宽限期届满之日起，出租方有权按日加收实欠租金1%的滞纳金。

四、房屋修缮责任

房屋交付承租方后，其装修及后续修缮工作由承租方自行负责。承租方在退租时，应确保已装修部分及房屋结构完好无损，不得擅自破坏。

五、费用缴纳条款

1.物业管理费：由承租方直接向物业管理公司缴纳。

2.水电费：承租方需自行承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用均由承租方负责，直至租赁协议期满。

3.维修费：因承租方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括但不限于门窗、水电等），其维修费用由承租方承担。

4.商业活动相关费用：承租方在使用房屋进行商业活动时产生的其他各项费用（如电话、宽带、有线电视安装费等），均由承租方自行承担。

六、出租方义务

在租赁柜台经营活动中，出租方应履行以下义务：

1.制作