最高院指导案例土地租赁合同2篇.docx

最高院指导案例土地租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲乙双方同意就土地租赁事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方特订立本合同。本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则，以最高院指导案例为依据，经友好协商，达成如下条款：

一、租赁土地基本情况

1.甲方同意将其所拥有的土地出租给乙方使用。土地位于______处，具体面积、四至界限详见合同附件之土地权属证明。

二、租赁期限

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。租金支付方式及期限为：_____________________。

四、土地用途及规划

4.乙方承租土地用于______目的，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。乙方应制定合理的发展规划，确保土地的可持续利用。

五、双方权利义务

5.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应保证出租土地权属清晰，无争议；

（3）甲方应协助乙方处理与土地相关的纠纷和事务。

6.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用土地；

（2）乙方应按照约定支付租金；

（3）乙方应合理使用土地，确保土地的可持续利用。

六、合同的变更与解除

7.合同变更需经双方协商一致，书面修改或补充合同条款。合同解除的条件包括但不限于：乙方未按约定支付租金、违反土地用途等。

七、违约责任及赔偿

8.若甲方违约，应赔偿乙方由此造成的损失；若乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此产生的损失。违约金的具体数额及支付方式在合同附件中详细规定。

八、争议的解决方式及法律适用

9.合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他条款及未尽事宜的处理原则

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现同意将其租赁给乙方使用，经双方友好协商，依据相关法律法规及最高院指导案例，达成如下土地租赁合同协议：

一、租赁土地基本情况

（一）租赁土地位于[具体地址]，面积约为[面积]平方米。具体位置、面积以相关权属证明文件为准。

（二）租赁土地用途：[土地用途]。乙方承诺，对租赁土地的使用应符合国家法律法规及城市规划要求。

二、租赁期限及交付标准

（一）租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，如需续租，双方另行协商。

（二）甲方应于合同签订后XX日内将土地交付给乙方使用。交付标准见附件一。

三、租金及支付方式

（一）乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金总额为人民币[金额]元整，每年支付一次，首次租金在合同签订后XX日内支付。

（二）租金支付方式：[支付方式]。

（三）如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付XX%的滞纳金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证所出租的土地权属清晰，无争议；

2.监督乙方按照合同约定的用途使用土地；

3.提供必要的证件和资料，协助乙方办理相关手续。

（二）乙方权利与义务：

1.按照合同约定的用途使用土地；

2.按时支付租金；

3.负责土地的正常维护和管理，不得损坏土地或从事违法活动；

4.未经甲方同意，不得将土地转租、转让或抵押给他人。

五、合同的变更与解除

（一）合同期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应提前XX日书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理变更或解除手续。

（二）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

（三）乙方未按照合同约定支付租金超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。