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商铺返租合同协议--第1页

商铺返租合同

甲方出租方：_____________________________

乙方承租方：

丙方开发商：

根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性;为维护全体业主

的共同利益;项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态

规划、统一协助招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支

付租金和收益;对此甲方在签订商铺买卖合同应予以充分了解;并予以同

意..

甲乙丙三方根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及

有关房地产法律、法规的规定;经平等协商一致;就甲方向丙方购买的商铺

返租给乙方经营管理事宜;达成如下条款;以致共同遵守..

一、合同标的

甲方向丙方购买的地下商业街商铺位置及装饰、设备标准见

该商品房买卖合同;建筑面积平方米;套内面积平方米以

下简称该房屋;返租给乙方..

二、返租期限及乙方租权

1、返租期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日

止..

2、返租期内该房屋全部投资经营管理权、及其附属设施享有使用权、

全部收益权归乙方或乙方设立的公司;由乙方或乙方设立的公司在法律规

定的范围内进行合法经营;通过全面展开专业有效的经营;提升委托标的

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商业项目的行业地位..

3、在返租期限内;乙方有权根据市场运作需要对该房屋自行经营或对

外租赁以下可称经营管理;甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理;但乙

方或第三方不得违法经营..

三、返租租金及支付方式

1、免租期为个月;由年月日至年月日;免租期

内甲方需缴物业管理费..

2、年返租租金支付额度计算：

第一年至第三年的年返租租金;按房价总额的%支付租金

元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元;每月以30

天计算..

第四年至第六年的年返租租金;按房价总额的%支付租金

元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元;每月以30

天计算..

第七年至第九年的年返租租金;按房价总额的%支付租金

元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元;每月以30

天计算..

第十年至第十二年的年返租租金;按房价总额的%支付租金

元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元;每月以

30天计算..

3、付款期限：返租租金按年季支付..即在本合同免租期后;正式起租

期生效之日起30天内将首季租金通过转帐一次性支付给甲方..以后每季

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租金在每季开始后30天内将本季租金通过转帐一次性支付给甲方..

乙方汇入甲方指定账户;具体内容为：