商业土地租赁合同.docx

商业土地租赁合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业土地事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业土地出租给乙方，该土地位于____________，土地面积_______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的面积和期限向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为期付，每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在每个支付期开始前___日内将租金支付至甲方指定账户。

四、土地使用权

1.乙方在租赁期内，享有土地的使用权，但不得擅自改变土地用途。

2.乙方不得将土地使用权转让、抵押或出租给第三方。

3.租赁期满后，乙方应将土地恢复原状并返还给甲方。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期内合理使用土地。

2.甲方应保证出租土地权属清晰，无争议。

3.乙方应按时足额支付租金，并遵守国家法律法规和当地政策规定。

4.乙方应对土地进行合理维护，不得从事违法违规活动。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。

2.如乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。

3.如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

3.合同解除后，乙方应将土地恢复原状并返还给甲方。

八、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。