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聘请物业服务合同

甲方（聘用方）：__________________（以下简称甲方）

乙方（受聘方）：__________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则基础上，就甲方聘请乙方为其提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

为明确双方的权利和义务，确保物业服务的质量，保障业主的合法权益，甲、乙双方经过友好协商，共同决定由乙方为甲方提供物业服务。

二、服务内容

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、绿化养护、安全防范、清洁保洁等。具体服务内容按照《物业服务标准》执行。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用按______元/平方米计算，总计为______元（大写：______元整）。

2.甲方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。

3.如甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

五、服务质量与标准

乙方应按照《物业服务标准》提供优质服务，确保服务质量达到约定标准。如因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应当及时整改并承担相应的违约责任。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.甲方应尊重乙方根据本合同提供的服务，不得要求乙方提供超出合同约定的服务内容。

4.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定获得物业服务费用。

2.乙方应按照本合同约定提供优质服务，确保服务质量。

3.乙方应当对物业服务中出现的重大问题及时报告甲方，并尽快解决。

4.乙方应当建立物业服务档案，妥善保管相关证据。

八、违约责任

1.如甲方逾期支付物业服务费用，应当按照本合同约定支付违约金。

2.如乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改，并承担相应违约责任。

3.如因乙方过失导致业主投诉较多或造成甲方其他损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.本合同期限届满前，甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

3.本合同解除或终止后，乙方应当在合理期限内撤离甲方物业，并办理相关交接手续。

十、争议解决

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日