2024版民房简单租赁的合同范本.docx

2024版民房简单租赁的合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______市/县/镇/街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋内的家具、电器等设施设备，以及水电煤等公共设施，详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离，乙方应支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的方法使用水电煤等公共设施，并妥善保管房屋内的设施设备。

4.2乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的安全和完好。

5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）不可抗力造成的；

（3）正常磨损和自然损坏的。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件一：房屋设施设备清单

1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌、电视柜等；

2.电器：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等；

3.水电煤等公共设施：水表、电表、煤气表、燃气灶、抽油烟机等。

附件二：租赁期满后物品清单

1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌、电视柜等；

2.电器：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等；

3.水电煤等公共设施：水表、电表、煤气表、燃气灶、抽油烟机等。

一、附件列表：

1.附件一：房屋设施设备清单

家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌、电视柜等；

电器：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等；

水电煤等公共设施：水表、电表、煤气表、燃气灶、抽油烟机等。

2.附件二：租赁期满后物品清单

家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌、电视柜等；

电器：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等；

水电煤等公共设施：水表、电表、煤气表、燃气灶、抽油烟机等。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离。

3.乙方未按约定使用和保管房屋及其附属设施，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方未经甲方同意转租、转借或转让房屋，甲方有权解除合同。

5.乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权和控制权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，