2024版房屋买卖定金合同范本.docxVIP

2024版精选房屋买卖定金合同范本

合同编号：__________

房屋买卖定金合同

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.2甲方承诺所售房屋为【甲方】所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.3乙方购买该房屋的目的为【自住/投资/其他】。

二、定金金额及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。

2.2乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将定金支付给甲方。支付方式为【银行转账/现金支付/其他方式】。

2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

三、房屋交付及过户

（1）房屋结构完整，设施齐全；

（2）房屋所有权及土地使用权证照齐全；

（3）房屋内无任何抵押、债务及法律纠纷。

3.2房屋过户手续及相关费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：

________年________月________日

乙方（盖章/签字）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋设施清单

5.房屋买卖合同

6.定金收据

7.银行转账凭证

8.过户手续费支付凭证

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付定金。

4.乙方未按约定履行购买房屋的目的。

三、法律名词及解释：

1.甲方：出售房屋的一方。

2.乙方：购买房屋的一方。

3.定金：乙方支付给甲方的诚意金。

4.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，或甲方承担违约责任。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：甲方应在规定时间内修复或调换不符合条件的部分，否则承担违约责任。

3.乙方未按约定时间支付定金：

解决办法：乙方应在规定时间内支付定金，否则视为违约，甲方有权解除合同。

4.乙方未按约定履行购买房屋的目的：

解决办法：乙方应按照合同约定购买房屋，否则甲方有权解除合同。

5.过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介参与的房屋买卖。

4.房屋拍卖过程中的买卖。

5.涉及外籍人士、港澳台同胞的房屋买卖。