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2024赠与房屋协议书范本

合同编号：__________

赠与房屋协议书

赠与人：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表/负责人：__________

接受赠与人：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表/负责人：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________。

1.3房屋所有权归赠与人所有，赠与人拥有完全的处置权。

第二条赠与条件

2.1赠与人愿意无偿将上述房屋赠与给接受赠与人。

2.2接受赠与人接受赠与的房屋，需遵守国家的法律法规，合理使用房屋，并承担相应的物业管理和维修费用。

第三条赠与程序

3.1本协议签订后，赠与人应向有关政府部门办理房屋赠与手续，将房屋所有权转移给接受赠与人。

3.2赠与手续完成后，接受赠与人应依法办理房屋过户登记手续，将房屋过户至其名下。

3.3赠与手续和过户登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定和双方协商的结果承担。

第四条赠与房屋的交付

4.1赠与人应在赠与手续完成后，将房屋交付给接受赠与人。

4.2房屋交付时，赠与人应将房屋内的所有物品移交给接受赠与人。

4.3赠与人应保证房屋交付时，房屋不存在任何权利纠纷和质量问题。

第五条赠与房屋的使用和保管

5.1接受赠与人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2接受赠与人应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和完好。

5.3接受赠与人如将房屋出租或转让给第三人，应提前通知赠与人，并遵守相关法律法规。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如果赠与人未能按照本协议的约定交付房屋，应向接受赠与人支付违约金，违约金为本协议第三条所述赠与手续和过户登记手续费用的两倍。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

接受赠与人（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.赠与房屋所有权证/不动产权证复印件

2.赠与人与接受赠与人身份证复印件

3.赠与房屋的现状照片或视频资料

4.赠与手续和过户登记手续费用明细单

5.房屋赠与相关的法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.赠与人未能保证房屋交付时不存在任何权利纠纷和质量问题，视为违约。

3.接受赠与人未遵守本协议关于房屋使用和保管的约定，视为违约。

4.接受赠与人未按照约定承担物业管理和维修费用，视为违约。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指具有房屋所有权并愿意将其房屋赠与他人的自然人、法人或其他组织。

2.接受赠与人：指接受赠与人赠与的房屋的自然人、法人或其他组织。

3.房屋所有权证/不动产权证：指赠与房屋的所有权凭证，证明赠与人对房屋享有所有权。

4.赠与手续：指赠与人将其房屋所有权转移给接受赠与人的法律程序。

5.过户登记手续：指将房屋所有权从赠与人名下转移到接受赠与人名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权转移手续复杂或产生额外费用时，双方应积极协助办理相关手续，并按照约定承担相应费用。

2.遇到房屋交付时存在质量问题或权利纠纷时，赠与人应承担修复责任或协调解决纠纷。

3.遇到房屋使用和保管过程中出现争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成的可依法解决。

4.遇到接受赠与人未按照约定承担物业管理和维修费用时，赠与人可要求接受赠与人支付相关费用。

5.遇到任何一方未履行本协议约定的其他义务时，双方可依法寻求解决途径。

五、所有应用场景：

1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。

2.朋友之间的房屋赠与，如一方赠与房产给另一方。

3.企业或组织对员工的房屋赠与，作为福利或奖励。

4.房地产开发商对特定客户的房屋赠与，作为促销手段。

5.其他合法合规的房屋赠与场景。