上海地区标准化住宅租赁合同模板2024版.doc

上海地区标准化住宅租赁合同模板2024版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

1.4租赁物的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期和时间

4.3押金退还条件及时间

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维护责任

5.3出租人的维修责任

第六条合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让

6.2租赁合同的转租

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

7.2承租人的保险要求

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条解除合同的条件

9.1合同提前解除的条件

9.2合同解除后的处理方式

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条法律法规的适用

11.1租赁合同的适用法律

11.2租赁合同的适用法规

第十二条其他条款

12.1房屋租赁登记备案

12.2房屋租赁合同的公示

第十三条附件

13.1租赁物照片

13.2租赁物相关权属证明

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于上海市区街道号，具体门牌号为。

1.2租赁物的面积

租赁物的建筑面积为平方米，包括间卧室，间浴室，间厨房和间客厅。

1.3租赁物的结构

租赁物为层建筑，结构包括个电梯，个楼梯，个阳台和个窗户。

1.4租赁物的使用性质

租赁物为住宅用途，出租人保证租赁物符合住宅使用标准和安全要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年月日。

2.3租赁期限的延长条件

租赁期限如需延长，承租人应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期和时间

租金支付日期为每月日，支付时间为上午点至下午点。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行分行，账号：。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应支付押金人民币元整。

4.2押金支付日期和时间

押金支付日期为租赁开始日期前个工作日，支付时间为上午点至下午点。

4.3押金退还条件及时间

租赁期满后，租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，出租人在个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的使用说明和注意事项。

5.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作。

5.3出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养工作，并承担相应的维修费用。

第六条合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让

承租人不得将租赁合同转让给他人，如特殊情况需转让，应事先征得出租人的同意。

6.2租赁合同的转租

承租人不得将租赁物转租给他人，如特殊情况需转租，应事先征得出租人的同意，并签订转租协议。

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第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条解除合同的条件

9.1合同提前解除的条件

在租赁期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权提前解除合同。

9.2合同解除后的处理方式

合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并支付因提前解除合同而产生的违约金。出租人应在合同解除后个工作日内退还剩余租金和押金。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十一条法律法规的适用

11.1租赁合同的适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2租赁合同的适用法规

本合同还应遵守上海市的相关房地产租赁法规和政策。

第十二条其他条款

12.1房屋租赁登记备案

承租人应在租赁开始后个工作日内，将租赁合同登记备案至当地房地产管理部门。

12.2房