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单位物业管理与服务合同范文2篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方在物业管理与服务方面的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同标的及期限

1.甲方委托乙方对本单位物业进行管理和服务。物业具体信息如下：物业名称：____________________；物业地址：____________________；物业面积：____________________等。

2.合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、物业服务内容

1.乙方提供包括但不限于以下物业服务：综合管理服务、公共区域秩序维护服务、环境卫生保洁服务、公共绿化养护服务、公共安全防范服务以及交通秩序管理服务等。

2.乙方应确保物业设施设备的正常运行，负责物业的维修、保养及更新工作。

3.乙方应按照相关法律法规和本合同约定，保障甲方员工的人身安全。

三、双方权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的意见和建议。甲方有义务按时支付物业服务费用。

2.乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。乙方有义务提供优质的物业服务，遵守国家法律法规和本合同约定，维护甲方的合法权益。

3.双方应共同制定物业服务方案，确定服务标准和质量要求。乙方应根据甲方需求调整服务内容和服务方式。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业面积、服务内容等因素确定，具体费用明细详见附件。

2.支付方式：甲方应于每月______日前支付当月物业服务费用。乙方应提供合法有效的发票。

3.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照未支付金额的______%计算。

五、违约责任及赔偿

1.如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额根据违约情况确定。

2.如因乙方原因导致甲方损失，乙方应负责赔偿甲方的实际损失。

3.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付滞纳金。滞纳金数额按照未支付金额的______%计算。如甲方逾期支付超过______个月，乙方有权解除合同。

六、合同的变更和解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.本合同解除时，双方应完成物业交接手续，确保物业设施设备的正常运行和物业的正常管理。合同解除后，乙方应在约定时间内撤出物业管理区域。合同解除时，如甲方欠缴物业服务费用或滞纳金，应一并结算支付。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

双方可根据实际情况，约定其他与物业服务有关的事项。

九、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方在物业管理与服务过程中的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理与服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

物业位置：____________________

物业面积：____________________（具体数值）平方米

二、服务内容

1.物业服务包括综合管理、公共设施管理养护、绿化管理、保洁服务、安全保卫及车辆管理等内容。

2.乙方提供专业化的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理方案的制定与实施；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）绿化植物的养护与管理；

（4）公共区域的保洁与消毒；

（5）安全监控与安保服务；

（6）停车场管理；

（7）处理业主投诉及日常沟通工作。

三、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.物业服务费用按____元/平方米·年的标准收取，总计为____元人民币（大写：____）。

2.甲方应于每年____月前一次性支付当年的物业服务费用