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房地产商合同房屋拆迁产权调换协议3篇

篇1

协议编号：（编号）

甲方（房地产商）：____________________（以下简称甲方）

乙方（产权人）：____________________（以下简称乙方）

鉴于甲方的房地产开发项目需对乙方房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、协议目的

甲方因实施房地产开发项目需拆除乙方位于项目区域内的房屋，为明确双方权益，达成产权调换协议。

二、房屋拆迁基本信息

1.乙方房屋位于：____________________（地址）。

2.房屋所有权证号：____________________。

3.房屋用途：____________________。

4.房屋面积：____________________平方米。

三、产权调换方式及标准

1.甲方以新建房屋进行产权调换。

2.产权调换按照等价有偿原则进行，甲乙双方根据评估机构对房屋的评估价值确定调换比例。

3.甲方提供的调换房屋应符合国家质量标准及双方约定的标准。

4.产权调换后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。

四、过渡安置

1.乙方在产权调换期间需过渡安置，甲方应向乙方支付过渡费用。

2.过渡期限为：自乙方房屋交付甲方之日起______个月。

3.过渡费用标准及支付方式：____________________________________。

五、产权调换房屋交付

1.甲方应在约定时间内将产权调换房屋交付给乙方。

2.甲方逾期交付的，应按照约定支付违约金。

3.乙方应按时接收产权调换房屋，否则应承担相应责任。

六、违约责任

1.甲、乙双方应遵守本协议约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约金的计算方式及标准：按照法律规定及双方约定计算。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：___________年______月______日

篇2

甲方（拆迁人）：____________房地产公司

乙方（被拆迁人）：____________

鉴于甲方因建设项目需要拆除乙方现有的房屋，经甲、乙双方友好协商，依据相关法律法规，就房屋拆迁及产权调换事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方房屋坐落于____________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

2.乙方房屋内存在附属设施，包括但不限于装修、固定家具、家电等。

二、产权调换原则

1.甲方同意以产权调换方式对乙方的房屋进行补偿。

2.产权调换应遵循等价交换原则，甲乙双方确认等价交换的依据为房地产评估机构对乙方房屋作出的评估价值。

三、产权调换房屋情况

1.甲方提供的产权调换房屋位于____________，建筑面积为______平方米，具体户型、朝向、楼层等由甲乙双方协商确定。

2.产权调换房屋的交付标准应符合国家相关房屋建设标准，且应与同等地段商品房的标准相符。

四、过渡安置及补偿

1.乙方在产权调换期间需进行过渡安置。甲方应支付乙方过渡安置费用，具体数额及支付方式由双方协商确定。

2.过渡期限一般不超过______个月，如遇特殊情况需延长过渡期限，甲方应提前告知乙方，并支付额外的过渡安置费用。

五、附属设施及装修补偿

1.乙方房屋内的附属设施及装修应得到合理补偿。补偿数额由甲乙双方依据房地产评估报告协商确定。

2.补偿款项应在产权调换房屋交付前一次性支付或按照双方约定的其他方式进行结算。

六、搬迁费用及奖励

1.甲方应支付乙方搬迁费用，包括搬家费用、拆卸安装费用等。具体数额由双方协商确定。

2.若乙方在规定时间内完成搬迁并交付房屋，甲方应给予乙方一定的奖励。

七、产权登记及税费承担

1.产权调换后，甲方应及时协助乙方办理产权登记