2024版第二医院专属物业管理服务合同.doc

2024版第二医院专属物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3合同相关术语定义

第二条：服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2服务范围

2.3服务时间

第三条：服务标准与质量要求

3.1服务质量标准

3.2服务成果验收

3.3服务质量改进

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条：合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3合同续约条款

第六条：违约责任与赔偿

6.1违约行为

6.2违约责任

6.3赔偿金额计算

第七条：不可抗力

7.1不可抗力事件

7.2不可抗力事件的影响

7.3不可抗力事件的处理

第八条：保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密期限

8.3违约保密条款

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

第十条：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一条：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

第十二条：其他约定

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

12.3第三方权利与义务

第十三条：附件

13.1服务项目清单

13.2服务技术要求

13.3其他相关文件

第十四条：合同的签署与生效

14.1签署地点

14.2签署日期

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3合同相关术语定义：

（1）物业：指甲方提供的所有物业设施和物业服务范围。

（2）物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设备设施维修保养等服务。

第二条：服务内容与范围

2.1物业服务内容：乙方应按照本合同约定，提供完整的物业服务，确保甲方的正常运营。

2.2服务范围：乙方服务的范围包括甲方提供的所有物业设施和物业服务范围，具体服务内容详见附件一。

2.3服务时间：本合同服务时间为____年，自合同生效之日起计算。

第三条：服务标准与质量要求

3.1服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业服务。

3.2服务成果验收：甲方应按照本合同约定，对乙方的服务成果进行验收，并对验收结果进行确认。

3.3服务质量改进：乙方应根据甲方反馈的意见，及时进行服务质量的改进和提升。

第四条：服务费用及支付方式

4.1服务费用：本合同的服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），具体费用构成详见附件二。

4.2费用支付方式：甲方应按本合同约定，向乙方支付服务费用。支付方式为____期支付，具体支付时间及金额详见附件二。

4.3费用调整机制：如因国家政策、市场行情等客观因素导致费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条：合同期限

5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同结束日期：本合同服务期限届满之日。

5.3合同续约条款：如甲方需延长服务期限，应在本合同服务期限届满前3个月书面通知乙方，双方可就续约事项进行协商，并签订续约协议。

第六条：违约责任与赔偿

6.1违约行为：双方违反本合同的约定，应承担违约责任。

6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

6.3赔偿金额计算：如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算。

第七条：不可抗力

7.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

7.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方不承担违约责任。

7.3不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。

第八条：保密条款

8.1保密信息范围：本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。

8.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。

8.3违约保密条款：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：____市。

9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更：双方同意，合同的变更须书面签署，经双方确认后生效。

10.2合同解除：一方如欲解除本合同，应提前____天书面通知对方。

10.3合同终止：本合同终